Решение по делу № 2-3014/2022 от 15.08.2022 | Заволжский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело №2-3014/2022

73RS0004-01-2022-006072-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2022 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи А.Л. Савеловой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем С.В. Силантьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рубин» к ФИО1 об освобождении от захламления жилого помещения, проведении дезинсекции,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Рубин» обратилось к ФИО1 об освобождении от захламления жилого помещения, проведении дезинсекции, указав следующее.

Согласно условиям Договора УК по заданию, от имени и за счет Собственников помещений в МКД, в течение срока действия настоящего Договора за плату обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

08.04.2022 г. представителем управляющей компании, в присутствии свидетелей- собственников жилых помещений МКД, составлен Акт осмотра, согласно которому установлено, что в подъезде имеет место быть неприятный запах, периодически происходит захламление мест общего пользования. Сложившаяся обстановка связана с захламлением № различного рода бытовым мусором.

Захламление жилого помещения происходит различного рода бытовым мусором, как то: вещи в мешках и россыпью сложенные в стопки до потолка, мягка и другая мебель стоящая друг на друге, остатки строительного материала и многое другое, вследствие чего мелкие насекомые и неприятный запах распространяется по подъезду.

11.04.2022 г. собственнику жилого помещения было выдано предписание о необходимости освободить квартиру от захламления и провести дезинсекцию. Предписание направлено посредством почтового отправления.

25.04.2022 г. составлен Акт проверки выполнения предписания, которым выявлено, что предписание не исполнено.

26.04.2022 г. собственнику почтой было направлено повторное предписание.

25.05.2022 г. составлен акт осмотра, которым установлено, что предписание от 26.04.2022 г. не исполнено.

В исковом заявлении просит обязать ФИО1 освободить от захламления и произвести дезинсекцию жилого помещения, расположенного по адресу: ; взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Рубин» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного слушания.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что является соседкой истца, проживает по адресу: . проживает около года в данном доме, квартира истицы и квартира свидетеля находятся в одном тамбуре. В данной квартире проживает третье лицо, которая приносит вещи с мусорки, собирает чермет, в связи с этим появился запах, моль, складируются продукты питания. Балкон до потолка захламлен вещами.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , является ФИО1, ФИО3 является лицом, зарегистрированным в данном жилом помещении.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.3,4 ст. 36 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

08.04.2021 вынесен акт осмотра, в котором указано, что на основании многочисленных жалоб от жителей подъезда о крайне неблагоприятном санитарно-эпидемиологическом благополучии в подъезде в квартире №. Сложившаяся обстановка связана с полным захламлением квартиры разного рода мусором, захламление до потолка всех комнат и балкона. Неприятный запах и мелкие насекомые расползаются по подъезду.

25.04.2022 г. составлен Акт проверки выполнения предписания, которым выявлено, что предписание не исполнено.

26.04.2022 г. собственнику почтой было направлено повторное предписание.

25.05.2022 г. составлен акт осмотра, которым установлено, что предписание от 26.04.2022 г. не исполнено.

В соответствии с ч.3 ст. 23 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии с требованиями п. 9.1 СанПин 2.1.22645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения: при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение затопление жилых помещений.

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 49 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

П.10 Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно постановлению Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" в квартирах, жилых комнатах общежитий и номерах гостиниц запрещается устраивать производственные и складские помещения для применения и хранения пожаровзрывоопасных и пожароопасных веществ и материалов, а также изменять их функциональное назначение.

Действия ответчика нарушают права и законные интересы иных лиц, проживающих в доме, нарушают Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, действующее законодательство в части санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 17, 30,36 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рубин» к ФИО1 об освобождении от захламления жилого помещения, проведении дезинсекции удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить от захламления и произвести дезинсекцию жилого помещения, расположенного по адресу: .

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рубин» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Заволжский районный суд г. Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Савелова