УИД 72RS0021-01-2022-004738-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 19 января 2023 года

№ 2-354/2023

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Яковлевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 к Администрации Успенского муниципального образования о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, по встречному иску Администрации Успенского муниципального образования к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, с учетом поданных уточнений, обратились в суд с иском к Администрации Успенского муниципального образования о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что в 2012 году истцам было дано устное разрешение от ФИО2 заехать в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО2 являлся нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу. Истцы вселились в жилое помещение, вели с нанимателем совместное хозяйство. В 2014 году был произведен ремонт жилого помещения - наклеены обои, вставлены межкомнатные двери, заменена проводка, полы, вставлены пластиковые окна, проведен водопровод, канализация, проведено электрическое отопление. Истцами приобретались продукты на всю семью, включая ФИО2, производилась оплата коммунальных услуг, начиная с 2013 года по настоящее время. В июле 2022 года ФИО2 умер, истцы остались проживать в жилом помещении, не имея иного жилья. ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались к ответчику с просьбой перезаключить договор социального найма жилого помещения, на что был получен отказ. Истцы просят признать их членами семьи нанимателя ФИО2, признать права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Успенского МО обратилась в суд со встречным иском к ФИО4, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования встречного иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ ФИО3 и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ Успенское и ФИО2 заключены дополнительные соглашения № и № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым в договор в качестве совместно проживающих с нанимателем лиц были включены ФИО1, ФИО5, ФИО4, которые не являются родственниками нанимателя. Распоряжение о предоставлении спорного жилого помещения ФИО8 по договору социального найма администрацией Успенского МО не издавалось, как и не издавалось распоряжения о заселении в указанное жилое помещение истцов в качестве членов семьи нанимателя. Каких-либо доверенностей на имя руководителя и иных сотрудников МУП ЖКХ Успенское с правом заключать договоры социального найма от имени ФИО3, не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с чем, договор социального найма прекращается. Истец по встречному иску просит признать ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Тюменского муниципального района.

Истцы ФИО4, ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в судебном заседании требования поддержали по изложенным в иске основаниям, в удовлетворении встречного иска просили отказать. Ранее, в судебном заседании поясняли, что ФИО2 был знакомым отца ФИО1, своей семьи не имел. После освобождения из мест лишения свободы в 2012 году предложил им проживать совместно в спорной квартире, поскольку квартира была трехкомнатная, а истцам негде было жить. В 2013 году они вселились в спорную квартиру, совместно с ФИО2 ездили в ФИО3 МО, где заключили дополнительное соглашение к договору социального найма, сначала включили в договор ФИО1, а затем ФИО4 и детей. С 2013 года проживали совместно с ФИО2 одной семьей, вели общее хозяйство, истцы сделали в квартире ремонт, оплачивали коммунальные платежи. ФИО2 помогал по хозяйству, оставался с детьми. Младший сын называл ФИО2 дедом.

Представитель ответчика администрации Успенского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известили.

Представитель третьего лица администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известили.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО12 и отказе в удовлетворении требований встречного иска, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании приказа администрации Успенского МО Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП ЖКХ Успенское передано в хозяйственное ведение имущество, находящееся в муниципальной собственности Успенского МО – жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.80).

На основании распоряжения администрации Успенского МО Тюменского района Тюменской области №-а от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> включен в реестр муниципальной собственности (л.д.82).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ ФИО3 и ФИО2 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.9-11).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ Успенское и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в качестве члена семьи, совместно проживающего с нанимателем, указана ФИО1 (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ Успенское и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в качестве членов семьи, совместно проживающих с нанимателем, указаны ФИО1, ФИО4, ФИО5 (л.д.13).

ФИО12 зарегистрированы по указанному адресу с 2013 года, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.100).

Как следует из материалов дела, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № № (л.д.87).

Письмом администрации Успенского МО от ДД.ММ.ГГГГ № в перезаключении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было отказано.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Свидетель ФИО9 показала суду, что истцы проживали с ФИО2 одной семьей, совместно покупали продукты, вели общее хозяйство, совместно делали ремонт. ФИО3 знала о том, что истцы проживают в спорной квартире совместно с ФИО2, не возражала.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО10, дополнив, что истцы материально помогали ФИО8, покупали продукты, он приглядывал за скотиной, чистил снег, помогал по хозяйству.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей; показания последовательны, полны, подтверждаются совокупностью исследованных доказательств.

Исходя из установленных судом обстоятельств дела, свидетельствующих о том, что ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 проживали в спорном жилом помещении одной семьёй с нанимателем ФИО2, вели общее хозяйство, несли бремя содержания имущества, суд считает возможным признать истцов членами семьи нанимателя ФИО2

В силу ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Как установлено судом, истцы вселились в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя, которому жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения, с 2013 года по настоящее время проживают в данном жилом помещении, несут бремя его содержания, осуществляя плату за жилое помещение и иные обязательные коммунальные платежи, другого жилого помещения в собственности не имеют, то есть они фактически осуществляют пользование спорной квартирой и по существу выполняет обязанности нанимателя вышеуказанного жилого помещения.

При этом, судом учитывается, что ответчиком требование о выселении истцов из спорного жилого помещения не заявлялось.

В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных правовых положений норм действующего жилищного законодательства РФ, принимая во внимание, что ФИО12 вселились в жилое помещение не самовольно, как члены семьи нанимателя, включены в договор социального найма, спорное жилое помещение было предоставлено нанимателю в установленном законом порядке, истцы используют жилое помещение по назначению, несут расходы, связанные с его содержанием, включены в договор социального найма, в связи с чем, суд считает, что имеются правовые основания для признания за ФИО4, ФИО1, а также за их несовершеннолетними детьми ФИО5 и ФИО6 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, а также ФИО3 ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения в целях обеспечения её жилищных прав, с включением в договор социального найма ФИО4, ФИО5, ФИО6 в качестве членов семьи ФИО1.

Согласно п.5 ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Учитывая, что на момент смерти наниматель ФИО2 не являлся одиноко проживающим, истцы были включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя, оснований для признания ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, не имеется.

Поскольку договор социального найма жилого помещения истцом по встречному иску не оспорен, недействительным не признан, не расторгнут, является действующим, оснований для удовлетворения встречного иска, не имеется.

Руководствуясь ст.194-199, 56, ГПК РФ, ст.60, 69, 70, 82 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения членами семьи нанимателя ФИО2.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО3 муниципального образования (ИНН №) заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> включением в качестве членов семьи нанимателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении встречного иска Администрации Успенского муниципального образования к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 26.01.2023

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-354/2023 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.