Дело № 2-226/2025
УИД 23RS0020-01-2024-002844-51
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 февраля 2025 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Жиленко А.С.,
при секретаре судебного заседания Гавриленко А.В.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения <...> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что <...> К. продал принадлежащий ему гараж, распрложенный по адресу: <...>, район <...> — ФИО3, который при жизни его не оформил и <...> умер. Наследником после его смерти является ФИО1 (истец), которая по настоящее время и уже более 20 лет пользуется гаражом, содержит его.
Как указывает истец, за все время длительного владения гаражом никто из третьих лиц не обращался к ней или в суд со спором о праве на данный объект недвижимости. Она является добросовестным владельцем спорного имущества.
С учетом изложенного она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями, в которых просит признать за ней право собственности на гараж, Литер Г3, общей площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <...>, район <...>, указав, что решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за ней права собственности на гараж, а также основанием для постановки гаража на кадастровый учет.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 на удовлетворении требований своего доверителя настаивал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание представитель ответчика по делу-администрации Кореновского городского поселения <...> не явился, в письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, отказав истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве ранее направленном в адрес суда (л.д.121-125).
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов от <...> <...> «О строительстве хозпостроек для домов завода СМС №205,207,209 по <...>», разрешено жителям домов №205,207,209 по <...> строительство хозпостроек (гаражей-сараев) в количестве не превышающем число квартир, что подтверждается архивной выпиской №<...> от <...>.
<...> Б. у К. был приобретен гараж, расположенный по адресу: <...>, район <...>. Данное обстоятельство подтверждается распиской (л.д.8).
С целью постановки на кадастровый учет и регистрации права на спорный объект недвижимого имущества, Б. обратился в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кореновскому району, где уму был подготовлен технический паспорт по состоянию на <...>.
Однако Б. оформить свои права на гараж не успел, поскольку <...> умер.
Как следует из копии наследственного дела, ФИО1 является единственным наследником Б. и его дочерью.
Со дня приобретения гаража и по настоящее время истица на протяжении более 20 лет пользуется гаражом и содержит его в надлежащем состоянии.
В рамках настоящего дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению, составленного экспертом ИП ФИО4 <...> от <...>, гараж литер Г3, площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <...> (район <...>), соответствует строительным, градостроительным, инженерным, пожарным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью людей не создает.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Суд находит установленным то обстоятельство, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом - гараж литер Г3, площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <...> (район <...>), более 15 лет, в связи с чем, в силу положений ст. 234 ГК РФ имеются основания признать за ней право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости -гараж.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск иску ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на гараж, Литер Г3, общей площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <...>, район <...>.
Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на гараж, Литер ГЗ, общей площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <...>, район <...>.
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет гараж, Литер ГЗ, общей площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <...>, район <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2025 года.
Судья
Кореновского районного суда А.С.Жиленко