Дело № 2-1830/2022

24RS0024-01-2022-001770-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2022 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при помощнике судьи Якушевич Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации г. Канска, ООО «Биллинг 24», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 администрации г. Канска, ООО «Биллинг 24», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов. Требования мотивировала тем, что она является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>. членами семьи нанимателя являются ее брат ФИО2 Ее брат не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что в жилом помещении не проживают. Просит разделить расчетные счета ООО «Биллинг 24», ПАО «Красноярскэнергосбыт» за оплату коммунальных услуг. В дальнейшем свои требования уточнила, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле за каждым.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что брат не хочет платить за свет, она все оплачивает сама, просит разделить счета. Так как она является нанимателем, согласна на определение размера участия в оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от его имени на основании доверенности выступает ФИО3

Представитель ответчика – ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований в части раздела счетов ООО «Биллинг 24» и ПАО «Красноярскэнергосбыт»

Ответчики представитель ООО «Биллинг 24», представитель ПАО «Красноярскэнергосбыт», представитель администрации г. Канска в судебное заседание не явились, уведомлены о дате судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.

Согласно ст. 69 ч. ч. 2, 4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управлении многоквартирным домом.

Как следует из положений ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон.

Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры нанимателем и членами его семьи не имеется, однако жилищное и гражданское законодательство не содержит и запрета на заключение указанного договора с каждым из них.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" дано разъяснение, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>. Членом семьи нанимателя является ФИО2, ранее членом семьи нанимателя также являлась ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 О.А. продолжает производить оплату жилищно-коммунальных услуг за приходящуюся на ее долю общую площадь спорной квартиры, как следует из ее пояснений, ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию и воду, вследствие чего ей приходится самостоятельно погашать образовавшуюся задолженность по их оплате.

Наниматели не смогли достигнуть соглашения о порядке оплаты расходов по содержанию собственности.

Разрешая заявленные требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что истец и ответчик являются членами одной семьи, соглашения между нанимателями квартиры по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не достигнуто, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приход к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> пропорционально долям истца и ответчика в размере 1/2 доли на каждого.

Соответственно, в связи с тем, что суд определяет доли в плате за коммунальные услуги и обслуживания жилья, необходимо обязать ответчиков ООО «Биллинг 24» и ПАО «Красноярскэнергосбыт» направлять отдельные платёжные документы каждому из сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации г. Канска, ООО «Биллинг 24», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле за каждым.

Обязать ООО «Биллинг 24», ПАО «Красноярскэнергосбыт» направлять ФИО1, ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, каждому.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Глущенко Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено июня 16 июня 2022 года