Решение по делу № 2-3486/2023 от 06.09.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года (адрес)

(адрес) суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с участием старшего помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Кауновой Е.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО4 (дата) г.р., ФИО5 (дата) г.р., ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением – частным домом (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 300 рублей. В обоснование заявленных требований указывая, что на основании договора купли-продажи от (дата) она является собственником вышеуказанного дома. В спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики, личных вещей их в доме нет, оплату электроэнергии они не производят, услуг по содержанию частного дома не оказывают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилище существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жильем.

Определением судьи от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре.

Истец ФИО1, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия в суде, о чем имеется телефонограмма. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.

Ранее в судебном заседании истец ФИО1 на заявленном иске настаивала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что ФИО2 являлся ее сожителем, с которым она проживала в спорном доме, и три года назад он ушел из семьи, забрав свои личные вещи, и стал сожительствовать с другой женщиной. Добровольно сняться с регистрационного учета он отказался. Она зарегистрировала ФИО2 в своем доме для трудоустройства, так как он не имел регистрации по месту жительства. Ответчик ФИО3 являлась её знакомой. Она зарегистрировала по месту жительства ФИО3 и ее несовершеннолетних детей для того, чтобы ФИО3 могла оформить и получать пособие на детей. ФИО3 с детьми в спорный дом не вселялась. ФИО6 также являлся ее знакомым, и она зарегистрировала его по месту жительства в своем доме для трудоустройства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Представитель третьего лица УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется заявление. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец ФИО1 является собственником жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, где зарегистрирована по месту жительства и проживает.

Согласно адресной справке (№) от (дата), в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО2 с (дата), ответчик ФИО6 с (дата), ответчик ФИО3 со своими несовершеннолетними детьми: ФИО4, (дата) года рождения и ФИО5, (дата) года рождения зарегистрированы с (дата) по (дата).

Из пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ФИО2 являлся ее сожителем, с которым она проживала в спорном доме, и три года назад они прекратили фактически семейно-брачные отношения, после чего ФИО2, забрав свои личные вещи, ушел из дома и стал проживать с другой женщиной. Ответчики ФИО3 и ФИО6 являются знакомыми ФИО1, и в спорном жилом доме не проживали. ФИО3 со своими несовершеннолетними детьми была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении для оформления пособий на детей, а ФИО6 – для трудоустройства, так как они регистрации по месту жительства не имели.

Из уведомления ЕГРН от (дата) следует, что ответчик ФИО3 с (дата) на основании договора купли-продажи от (дата) имеет в собственности ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), р.(адрес), и согласно адресных справок от (дата), ответчик ФИО3 с несовершеннолетними детьми: ФИО4, (дата) года рождения и ФИО5, (дата) года рождения зарегистрировалась в вышеуказанном жилом помещении с (дата) по настоящее время. У остальных ответчиков ФИО2, ФИО6 в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации, и по настоящее время указанные лица сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Однако, само по себе отсутствие в собственности либо в пользовании ответчика иного жилого помещения по выводу суда, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как спорный дом местом жительства ответчиков не является и таковое истец им предоставлять не желает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Более того, согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что членами одной семьи ответчики с собственником жилого дома ФИО1 не являются, в настоящее время стороны спора в жилом (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре одной семьей не проживают. В настоящее время истец не желает более предоставлять, принадлежащий ей дом ответчикам как для проживания, так и места регистрации, членом своей семьи их не считает, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности между ними не заключалось.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что, поскольку ответчики ФИО2, ФИО6 добровольно с регистрационного учета не снялись, а ответчик ФИО3 со своими несовершеннолетними детьми: ФИО4, (дата) года рождения и ФИО5, (дата) года рождения, с (дата) имеют регистрацию по месту жительства по адресу: (адрес)41, при этом отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования указанным жилым помещением, учитывая, что они не являются членами семьи истца, то, по выводу суда, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, а сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как создаются препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ. Также, суд учитывает, что ответчик ФИО3 с несовершеннолетними детьми: ФИО4, (дата) года рождения и ФИО5, (дата) года рождения, а также ответчик ФИО6 фактически в спорном жилом доме никогда не проживали, а ответчик ФИО2 добровольно выехал из данного дома три года назад и вывез все свои вещи. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, по выводу суда, следует устранить нарушение прав собственника жилого помещения и признать ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО3, несовершеннолетних: ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом (№) по ул. (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, а также то, что ФИО3 с несовершеннолетними ФИО4, ФИО5 уже сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении и зарегистрированы по другому адресу, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять ответчиков ФИО2 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0818 (№), - удовлетворить.

Признать ФИО2 (дата) г.р., паспорт 0821 (№), ФИО3 (дата) г.р., паспорт 0813 (№), несовершеннолетнего ФИО4 (дата) г.р., ФИО5 (дата) г.р., ФИО6 (дата) г.р., паспорт 0816 (№), утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 (дата) г.р., паспорт 0821 (№), ФИО6 (дата) г.р., паспорт 0816 (№), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 13.09.2023