Дело № 2-215/2025
УИД (М) 14RS0*Номер*-36
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
гп. Хандыга 28 мая 2025 года
Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайлова А.В. с участием старшего помощника прокурора Томпонского района РС (Я) ФИО6, истца ФИО2, при секретаре ФИО4, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма,
установил :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивировала тем, что в соответствии с договором социального найма от *Дата* ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес* (Якутия), *Адрес*, <...>. В соответствии с реализацией Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», администрация Городского поселения «*Адрес*» передала наймодателю и членам семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <...>. Ответчик ФИО1, *Дата* года рождения, является членом семьи нанимателя, однако утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия по причине выезда ответчика ФИО1 из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку он вывез принадлежащие ему вещи и переехал в другой населенный пункт. ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени, а именно в течение 15 лет. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также по ремонту жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала свои требования, пояснила аналогично изложенному в иске, уточнив что просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, предоставленного администрацией взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще о дне и месте рассмотрения дела судом извещен, в материалах дела имеется телефонограмма, согласно которой просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица ГП «*Адрес*» по доверенности ФИО5 исковые требования ФИО2 поддержал, просил их удовлетворить.
В своем заключении старший помощник прокурора Томпонского района РС (Я) ФИО6 полагал, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, за гражданином сохраняются все права и обязанности в случае, если он перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. Следовательно, если он не проживает в жилом помещении, то права за ним не сохраняются, а он их утрачивает.
Из договора социального найма № 21 следует, что *Дата*. между администрацией ГП «*Адрес*» и истцом ФИО2, зарегистрированной по адресу: пос. Хандыга, *Адрес*, д. 9, кв. 5, в соответствии с реализацией республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 гг.», заключили настоящий договор о том, что Наймодатель (в лице администрации ГП «*Адрес*») передает Нанимателю (ФИО2) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в квартире общей площадью 72,0 кв.м. по адресу: <...>. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселен сын истца – ФИО1, *Дата* года рождения. Прекращение семейных отношений граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменения порядка пользования жилым помещением и порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик ФИО1 не предпринял действий для сохранения за собой право пользования квартирой, он добровольно выехал с квартиры.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Согласно ч. 2, 3, 4 и 5 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В материалах дела имеется адресная справка МП Отд МВД России по Томпонскому району от *Дата*. в котором указано, что гр. ФИО1, *Дата* года рождения зарегистрирован по адресу: РС (Я), *Адрес*, <...>.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2010 года, однако с регистрационного учета не снялся, согласно адресной справке ответчик до настоящего времени зарегистрирован в указанной выше квартире. На протяжении всего времени ответчик не нес обязательств по содержанию спорной квартиры, не ремонтировал её, не оплачивал коммунальные услуги, что противоречит нормам жилищного законодательства по несению бремени содержания жилья, в котором он зарегистрирован.
Данные факты свидетельствуют о том, что ответчик с 2010 года по настоящее время не проживает по месту своей прописки и его отсутствие не носит временный или вынужденный характер, а факт его регистрации носит формальный характер.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является следующее: установленный факт не проживания ответчика по спорному адресу более 2 лет; невыполнение обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг по спорному адресу.
Иных доказательств, имеющих правовое значение для разрешения данного спора, ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *Адрес* (Якутия), *Адрес*, ул. Геолога Кудрявого, д. 3, кв. 35.
Указанное решение является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрации по месту жительства и расторжения договора социального найма № 21 от *Дата*.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: А.В. Михайлов