№ 2-860/2023

50RS0033-01-2022-009454-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Вербиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, между бывшими членами семьи, определив истцу ФИО1 -1/2 доли от общей суммы платежей, истцу ФИО2 -1/4 доли, ответчику ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери, ФИО4 - 1/4 доли в ежемесячной оплате указанных услуг.

В обоснование требований указано, что стороны являются долевыми собственниками вышеуказанной квартиры. Истцу ФИО5 принадлежит 1/2 доля квартиры, истцу ФИО2 и ответчику ФИО4 по -1/4 доли квартиры.

В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, общего хозяйства с истцами не ведет.

В судебное заседание истцы – не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в свое отсутствие, требования поддерживают.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4- в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в свое отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора - ООО «Новый коммунальный стандарт», ООО «МособлЕИРЦ» -не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав доводы иска и материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес> находится в долевой собственности истца ФИО5 -1/2 доли в праве собственности, истца ФИО2 - в 1/4 доли в праве собственности и ответчика ФИО4 –в 1/4 доли в праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы и ответчик не являются членами одной семьи. Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные слуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня2 2017 г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно абз.3 п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом факт наличия у сторон права пользования спорным жилым помещением и отсутствия у сторон семейных отношений, не оспаривался, суд пришел к выводу о том, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому отдельно, а именно с определением долей: ФИО1 - 1/2 долю от платежей, ФИО2 -1/4 долю от платежей, ФИО4 -1/4 долю от платежей.

По смыслу статьи 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов. Учитывая это, суд считает также необходимым указать, что настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ серии № №), ФИО2 (паспорт РФ серии № №) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> между бывшими членами семьи нанимателя, установив:

1/2 долю – ФИО1;

1/4 долю – ФИО2;

1/4 долю – ФИО4.

Данное решение является основанием для производства начислений и расчета оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>А, <адрес>, исходя из долей в указанных расходах:

1/2 доли – ФИО1;

1/4 доли – ФИО2;

1/4 доли – ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ