№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зародова М.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-980/2025 по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, находящееся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вышеуказанная квартира была приобретена ею у ответчика. На момент продажи квартиры и по сегодняшний день ФИО3 зарегистрирован в данной квартире, однако ответчик в квартире не проживает, личных вещей его в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жильем. На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МО МВД России «Кинельский» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как следует из пункта 6 статьи 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «Евгриф», в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Предусмотренные частью 4 статьи 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым домом отсутствуют. ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо вещей, принадлежащих ему и необходимых для жизнедеятельности, в спорном жилом помещении не имеется, расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорному жилому помещению он не несет, в данном жилом помещении не проживал.

Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением и регистрационного учета между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

Исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что ответчик добровольно распорядился по своему усмотрению принадлежащими ему жилищными правами, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, помещение не используется им по назначению, за защитой жилищных прав ответчик не обращался, длительное время не совершает действий, свидетельствующих о заинтересованности в использовании спорного жилого помещения, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, в связи чем, исходя из целевого назначения помещения, суд, оценивая установленные выше обстоятельства в совокупности с вышеприведенными нормами права, приходит к выводу, что в данном случае нарушаются права и законные интересы истца, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим ей на праве собственности, нарушает ее право полноценного пользования указанным жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд находит заявленные исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская ДД.ММ.ГГГГ

Данное решение суда является основаниям для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Зародов