Дело № 2-1237/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 года Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего судьи Самойловой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Бутовской М.А.,

помощник судьи Мельничук А.А.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

В обоснование исковых требований указала, что истец и ее несовершеннолетняя дочь являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик является бывшим супругом истца. Брак, зарегистрированный ФИО1 и ФИО2 расторгнут. В 2022 году ответчик выехал из спорного жилого помещения, при этом с регистрационного учета в спорной квартире не снялся. После 2022 года ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, личный вещей ответчика в спорной квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения, расположенного по [адрес] не несет. Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире ответчик нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца ФИО1, показания свидетелей В., Л., заключение старшего помощника прокурора Карасевой Н.Е., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, пункты 1, 2 ст. 28 ГК РФ).

Частями 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищнымзаконодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 22.03.2022 ФИО2, Л., ФИО1, в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. заключены нотариальные соглашения, которыми они установили доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по [адрес], следующим образом: ФИО2 – 1/19 доля, Л. – 1/19 доля, К. – 1/19 доля, ФИО1 – 16/19 долей.

На основании договора дарения доли квартиры от 09.03.2022 70 АА 1682978 ФИО2 подарил К., принадлежащую ему 1/19 долю в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по [адрес].

Из договора дарения доли квартиры 70 АА 1875278 от 18.07.2023 видно, что Л. подарила ФИО1 принадлежащую ей 1/19 долю в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по [адрес].

Право собственности на данные доли ФИО1 и К. зарегистрированы в установленном законом порядке, таким образом ФИО1 принадлежит 7/18 долей в общей долевой собственности на спорное жилое помещение, а К. – 2/19 доли, данные обстоятельства по утверждаются выпиской из ЕГРН.

Брак, зарегистрированный ФИО2 и ФИО1, расторгнут, о чем отделом ЗАГС ЗАТО Северск Комитета ЗАГС Томской области **.**.**** выдано свидетельство о расторжении брака серии **.

Согласно справке АО ЕРКЦ №5156 от 08.04.2025 в спорной квартире, расположенной по [адрес], на регистрационном учете состоят ФИО2 и К.

Как следует из искового заявления, ответчик членом семьи истца не является, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, В 2022 году выехал на иное место жительства и в квартиру больше не вселялся, стороной ответчика вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратному не представлено.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля В. суду показала, что знакома с истцом 23 года. Истец в спорном жилом помещении проживает 11,5 лет. Ответчик уехал проживать в [адрес], спустя некоторое время вернулся, а затем опять ухал проживать на территорию [адрес]. Когда она приходила в гости к истцу, которая проживает в спорной квартире, личных вещей ответчика не видела. На постоянное место жительства в [адрес] ответчику ехал в 2024 году. Коммунальные платежи оплачивает истец.

Из показаний свидетеля Л., допрошенной в ходе судебного заседания, следует, что истец приходится ей матерью. В настоящее время она не проживает в спорном жилом помещении. Ответчик также в спорной квартире не проживает, как ей известно он проживает в другом городе. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания последовательны, не противоречивы, согласуются с иными доказательствами, исследованными в судебном заседании, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, в спорном жилом помещении не проживает, не пользуются правами и не несет никаких обязанностей, связанных с пользованием спорным жилым помещением, обязанности по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг в данной квартире не несет, однако, остается на регистрационном учете по указанному адресу, тем самым ограничивает и нарушает права истца как собственника распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в связи с чем истец вправе требовать устранения нарушения ее прав собственности на это жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах, суд не усматривает предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой вопреки воле собственника, в связи с чем нарушенное право ФИО1 как собственника квартиры по [адрес] подлежит восстановлению путем прекращения права ФИО2 пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования жилым помещением расположенным по [адрес] ФИО2 признано судом утратившим, то данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт **) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт **), с регистрационного учета по [адрес].

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.А. Самойлова

УИД 70RS0009-01-2025-001814-43