УИД: 50RS0010-01-2025-001273-76

гражданское дело №2-2275/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2025 г.

Г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Ханалиевой Ф.З.,

с участием прокурора Чичеровой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Мансурову Жасурбеку Раджабали угли о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 угли, в котором просит признать обоих ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять обоих ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ФИО2 из жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником указанной квартиры, по адресу которой по месту жительства зарегистрированы ответчики. ФИО3 угли в спорной квартире не проживает, ФИО2 проживает в спорной квартире. Какое-либо соглашение о пользовании квартирой между истцом и ответчиками отсутствует, в связи с чем истец обратился в суд с иском, т.к. регистрация ответчиков и проживание ФИО2 нарушает права истца как собственника помещения.

В судебное заседание ФИО2 не явился, извещен о судебном заседании, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80101108985889.

ФИО3 угли в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80101108986114.

Прокурор дала суду заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Изучив доводы искового заявления, исследовав доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН, свидетельством о регистрации права собственности.

По адресу: <адрес> имеют регистрацию по месту жительства и пребывания ФИО2 и ФИО3 угли, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, собственниками квартиры или членами семьи собственника не являются, участия в его (жилого помещения) содержании и ремонте не принимают, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, доказательств иного ответчики не представил, суд удовлетворяет исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой.

Признание ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713).

Учитывая, что ФИО2 не имеет законных или вытекающих из договора с истцом оснований для проживания в спорной квартире, при этом он настоящим решением признается утратившим право пользования жилым помещением, в добровольном порядке выселиться из жилого помещения отказывается, доказательств иного ответчик не представил, суд удовлетворяет исковое требование о выселении данного ответчика, т.к. право пользования в отношении спорного жилого помещения у ответчика отсутствует, к членам семьи собственника спорной квартиры данный ответчик не относится.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 и Мансурову Жасурбеку Раджабали угли о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении.

Признать ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 Жасурбека Раджали угли (вид на жительство №) утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 Жасурбека Раджали угли с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья

мотивированное решение

составлено 14 мая 2025 г.