К делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> края 7 марта 2023 г.

Староминской районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием

истца ФИО4 Фёдоровича,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2 Фёдоровича к ФИО3 об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с ФИО2 к ответчику об установлении границ земельных участков, указывая, что он и ответчик являются собственниками земельных участков, расположенных по <адрес> № и № ст-цы <адрес>. По его мнению границы земельного участка ответчика не соответствуют фактическому землепользованию и отличаются от сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

Истец просит суд установить границы земельных участков.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик после проведения экспертизы по делу не возражала против удовлетворения ФИО2.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущёвскому и <адрес>м Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что ФИО2 подлежит удовлетворению.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

Истец ответчики являются собственниками земельных участков по адресу: <адрес> № и № ст-цы Староминская.

В рамках рассматриваемого дела судом назначена землеустроительная экспертиза.

Как видно из заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, определить фактическую площадь земельных участков по адресу: <адрес> № и № «а» ст-цы Староминской возможно. Площади земельных участков по фактическому пользованию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и расхождения с данными ЕГРН приведены в таблице № на листе 14 настоящего заключения (<адрес> № площадь по фактическому пользованию 1 695 м2, документально 1 500 м2, расхождение + 195 м2, <адрес> № площадь по фактическому пользованию 1 291 м2, документально 1 154 м2, расхождение + 137 м2).

Границы земельного участка № по <адрес> (23:28:0101062:11) на момент производства экспертизы установлены в соответствии с земельным законодательством (межевание проведено, границы согласованы (межевой план утверждён ФИО2), сведения о местоположении границ занесены в ЕГРН).

Фактические размеры и конфигурация (совокупность внутренних углов и горизонтальных положений границ) а также площадь земельного участка № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют землеотводным, правоустанавливающим документам, данным ЕГРН и данным первичной инвентаризации.

В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка № по <адрес> № в ст-це Староминской содержится реестровая ошибка, выраженная в виде несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка фактическому положению земельного участка на местности. В результате неверного указания координат в описании местоположении земельный участок по координатам сместились на северо-запад на 3.9 м и смещение превышает допусьтимое значение в 0.1 м.

Выявленное несоответствие возможно устранить путём исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

На рассмотрение суда предлагается вариант исправления реестровой ошибки местоположения межевых границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101062:11 по <адрес> № ст-цы Староминская приведён в чертеже № в приложении к экспертному заключению.

При исправлении реестровой ошибки площадь и конфигурация земельного участка не изменяются.

Уточнённые координаты – н1 (Х – 646077.41; Y – 1381229.69), н2 (Х – 646076.14; Y – 1381242.43), н3 (Х – 646072.54; Y – 1381244.03), н4 (Х – 646056.69; Y – 1381243.98); н5 (Х – 646062.01; Y – 1381244.07), н6 (Х - 646041.72; Y - 1381248.52), н7 (Х – 645987.07; Y – 1381263.52), н8 (Х – 645985.57; Y – 1381251.62), н9 (Х – 646039.67; Y – 1381236.66), н10 (Х - 646058.55; Y – 1381231.67), н11 (Х – 646062.35; Y – 1381229.86).

Исходя из положений статьи 59 ГПК РФ в их нормативном единстве с правилами части 3 статьи 67 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, и оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьёй 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, её описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чём состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днём принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков сторон подтверждается заключением экспертов.

Это доказательство сторонами под сомнение не ставилось, данных указывающих на заинтересованность экспертов в исходе дела не имеется.

Экспертное заключение, полученное в результате рассмотрения настоящего дела, содержит в себе подробное описание объектов недвижимого имущества, принадлежащих сторонам, и получено с применением методов анализа материалов дела, визуального и инструментального обследований, метода сравнения (сопоставления фактических межевых грани с информацией о границах в предоставленной документации), метода оценки (сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, устанавливаемых проектом или нормативным документом), графического модулирования. Эксперты использовали 9 нормативных документов и справочных материалов, в том числе законы о государственной регистрации недвижимости, о кадастровой деятельности, о государственной судебно-экспертной деятельности, земельный и градостроительный кодексы Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд разрешает ФИО2, основываясь на произведённом экспертном заключении.

В пункте 1 статьи 209 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 Фёдоровича к ФИО3 об установлении границ земельных участков удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101062:11, расположенного по адресу <адрес> № <адрес> по варианту, предложенному в заключении экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ в чертеже № по характерным точкам: уточнённые координаты – н1 (Х – 646078.98; Y – 1380497.20), н2 (Х – 646880.29; Y – 1380489.71), н3 (Х – 646944.04; Y – 1380494.28), н4 (Х – 646943.59; Y – 1380498.98); н5 (Х – 646976.93; Y – 1380503.22), н6 (Х - 646978.42; Y - 1380487.88), н7 (Х - 647017.90; Y - 1380492.27), н8 (Х - 647016.32; Y - 380508.87), н1 (Х – 646879.30; Y – 1380497.20), н9 (Х - 647016.32; Y - 380508.87), н1 (Х – 646879.30; Y – 1380497.20), н10 (Х - 647016.32; Y - 380508.87), н1 (Х – 646879.30; Y – 1380497.20), н 11(Х - 647016.32; Y - 380508.87), н1 (Х – 646879.30; Y – 1380497.20).

Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101062:11, расположенного по адресу <адрес> № <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Селюк