61RS0011-01-2023-000664-88 к делу №2-708/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2023 г. г. ФИО1
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Маловой Т.В.,
с участием истицы ФИО2,
при секретаре Полупановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,
установил:
истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.01.2023 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ранее указанное жилое помещение принадлежало умершей сестре истицы ФИО4 Официально при жизни между ФИО4 и ответчиком ФИО3 никаких договоров о найме жилого помещения заключено не было, законными супругами они не являлись. ФИО3 фактически не проживает в указанном жилом доме, однако добровольно сняться с регистрационного учёта не желает, что препятствует ей в распоряжении указанным жилым домом. Истица в своём иске просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истица ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.01.2023 г. (л.д.15), выписки из ЕГРН (л.д.13-14) является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно справке главы Администрации Краснодонецкого сельского поселения от 06.03.2023 в вышеуказанном жилом доме с 11.02.2022 зарегистрирован ФИО3 (л.д.8), который с августа 2022г. по настоящее время по месту регистрации не проживает, что подтверждается актами от 06.03.2023 (л.д.9-10).
Из пояснений истицы ФИО2, пояснений свидетелей ФИО5 и ФИО6 следует, что ФИО3 не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, вещей его в доме нет.
Суд также учитывает, что ответчик членом семьи истицы не является, в её жилом доме длительное время не проживает, добровольно покинул место регистрации.
Регистрация ответчика в принадлежащей истице жилом доме препятствует ей в осуществлении своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию своего жилища.
В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Таким образом, ответчик ФИО3 должен быть зарегистрирован по месту жительства или пребывания и снят с регистрационного учета по месту не проживания.
Факт не проживания ответчика ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> доказан и подтверждается материалами, собранными по делу.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Малова
Мотивированное решение составлено 27 апреля 2023 г.