УИД 77RS0032-02-2023-007649-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2023 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5333/23 по иску СНТ СН «Нива-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ СН «Нива-2» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником земельного участка №108, расположенном на адрес «Нива-2» по адресу: адрес марка автомобиля Юсупово, до 2022 г. являлся членом СНТ, после по личному заявлению исключен. Ответчик не оплачивал взносы за период 2021-2022 года. Общая сумма задолженности ответчика составляет сумма, которую истец просит взыскать, пени в размере сумма, расходы на оплату госпошлины на сумму сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
Представитель истца СНТ «Нива-2» в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске, в полном объеме, при этом, пояснила, что ответчиком не оплачиваются взносы, доступ к общему имущества имеется, доступен, забор не препятствует проходу и проезду, шлагбаум открывается в любое время.
Ответчик ФИО1 в суд явился, с иском не согласен, пояснил, что установленным забором земельный участок отгорожен от общей инфраструктуры, отказано в предоставлении пропуска для проезда и прохода на территорию, не является членом СНТ с 20.05.2022 г., марка автомобиля не пользуется, т.к. на участке нет никаких строений, представил квитанцию об оплате взносов за 2021 г.
Суд, заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
По смыслу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Так, в соответствии с подпунктом 2 пункта 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
Исходя из положений ч. 2, 3, 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», лица, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В соответствии с ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступившего в силу с 01 января 2019 года), наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан, в том числе, своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества, соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
На основании ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Как следует из письменных материалов дела, объяснений сторон, ФИО1 являлся членом СНТ «Нива-2», собственником земельного участка №108.
адрес ответчика находится в границах СНТ «Нива-2», общая площадь участка 1200 кв.м.
С 20.05.2022 г. по личному заявлению исключен из членства СНТ «Нива-2», договор с истцом не заключался.
Согласно п.4.6 Устава СНТ «Нива-2» обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов и собственников земельных участков, расположенных в границах Товарищества, ведущих садоводство без участия в Товариществе.
В соответствии с п.4.7 Устава СНТ, в случае несвоевременной уплаты членских и целевых взносов членов товарищества, а также суммарной ежегодной платы для собственников земельных участков, ведущих садоводство без участия в Товариществе, устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день, начиная со 2 октября текущего года.
Решением общего собрания членов СНТ «Нива-2» от 22.05.2021 г. утвержден членский взнос в размере сумма за 1 кв.м, размер целевого взноса – сумма на 2021 год (протокол №62).
Решением общего собрания членов СНТ «Нива-2» от 21.05.2022 г. на 2022 год утвержден членский взнос в размере сумма за 1 кв.м, целевой взнос сумма за 1 кв.м, а также целевой взнос за обслуживание газопровода в размере сумма (протокол №63).
Указанные решения собраний не обжаловались, новые решения не принимались.
Данные целевые и членские взносы подтверждены представленными бюджетами СНТ на соответствующие года – 2021-2022 г.г., в качестве расходов заявлены вывоз мусора, оплата за телефон сторожу, оплата за расчистку дорог от снега, наружное освещение, отопление КПП, шлагбаум, плановая очистка трассы электроснабжения, охранной зоны трансформатора и ГРП от деревьев и кустарника, ремонт отдельных участков дорог и устройство канав, в том числе зарплата председателю, бухгалтеру, сторожу и электрику, оплата налогов и взносов.
Согласно ведомости об уплате взносов на газификацию СНТ, ФИО1 были оплачены данные взносы в 23.10.2010 года, что подтверждает факт подведения к его участку газового оборудования, а также свидетельство о регистрации права от 27.07.2010 г. на газопровод в отношении СНТ «Нива-2» и справка об оплате целевого взноса.
Несмотря на то, что ответчик не является членом СНТ «Нива-2» с мая 2022 года, указанные выше суммы относятся к расходам, связанным с содержанием земельного участка, собственником которого является ответчик, к расходам по пользованию объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения, к расходам, связанным с обеспечением деятельности по содержанию имущества, в том числе, земельного участка ответчика.
После возникновения у ответчика права собственности на земельный участок, расположенный на адрес «Нива-2», услуги по обеспечению деятельности по содержанию имущества, по пользованию объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования фактически были предоставлены истцом и расходы, которые истец понес, подлежат взысканию с ответчика. Указанные суммы заявлены в пределах размеров взносов, доказательств того, что они составили большую сумму, суду не представлено, поэтому суд полагает, что требование о взыскании названных расходов прав ответчика не нарушает.
Выводы суда согласуются с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 г., согласно которой расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Исходя из положений ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. При этом на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Довод о том, что ответчику ограничен доступ к земельному участку забором, не состоятелен, т.к. забор установлен в другом месте, огораживал пожарный пруд, установлен был не СНТ «Нива-2», а собственником соседнего участка, к моменту рассмотрения дела, снесен, кроме того, ответчик не был ограничен во входе на общую адрес, имел отдельный въезд на участок.
Доказательств невозможности прохождения на адрес через шлагбаум ответчиком не представлено.
Представленная ответчиком квитанция об оплате взносов на сумму сумма от 23.04.2021 г., где указано, что членский взнос оплачен за 2021 год, суд не может принять во внимание, как документ, свидетельствующий оплату взноса за 2021 г., соглашается с расчетом истца, что данный взнос был оплачен за 2020 год, т.к. решение общего собрания членов СНТ, которым были установлены взносы на 2021 г. состоялось только 22.05.2021 г., тогда как взнос ФИО1 оплачен 23.04.2021 г., из чего суд делает вывод о том, что оплата взносов на будущее не могла быть произведена ответчиком, ввиду отсутствия принятого решения.
При таких обстоятельствах, суд к выводу о том, что истцом обоснованно определен размер платежей, подлежащих уплате ответчиком, с учётом включения в них всех расходов, связанных с содержанием и использованием общего имущества.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.
Ответчиком не представлены суду достаточные и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования о взыскании задолженности по оплате за пользование инфраструктурой СНТ «Нива-2». Самостоятельный расчет задолженности ответчиком не осуществлен, обоснование меньшего внесения взносов суду не представлено.
Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность по членским и целевым взносам в полном объеме за 2021-2022 года в размере сумма, из которых: задолженность по целевым взносам за 2021 год составляет сумма, за 2022 год – сумма, задолженность по членским взносам за 2021 г. – сумма, за 2022 г. – сумма, а также взнос за обслуживание газопровода в размере сумма
Истцом заявлено требование о взыскании пени с ответчика в размере сумма за период с 02.10.2021 г. по 28.04.2023 г., которое подлежит удовлетворению частично.
Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом. Расчет составлен правильно в соответствии с условиями договора, ответчиком не оспорен, признается судом арифметически верным, положен в основу решения.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает уменьшить размер неустойки на общую сумму до сумма, при этом, суд учитывает размер задолженности по кредитным платежам, и то обстоятельство, что заявленная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом размера основного долга и процентов по кредиту, размер пени явно превышает пределы разумности и допустимости.
В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ с учетом принципа разумности, объемом защиты нарушенного права, сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина в пользу истцов в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ СН «Нива-2» (ИНН <***>) задолженность по членским и целевым взносам в размере сумма, пени в размере сумма, с учетом положений ст.333 ГК РФ, расходы на оплату госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, в остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2023 г.
Судья Е.О. Пименова