Дело № 2-130/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхневилюйск 16 июня 2025 года

Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифорова А.А., при секретаре судебного заседания Егоровой Н.Е., с участием,

помощника прокурора Верхневилюйского района РС (Я) Анахиной Е.А.,

представителя истца - адвоката Борисовой А.Е., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома с площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С 2016 года по май 2024 года она сожительствовала с ФИО2 У них 4 несовершеннолетних детей: ПСС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ПМС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ПАС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ПСС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С мая 2024 года проживают как соседи, поскольку ФИО2 прописан в доме и не собирается выписываться добровольно. До этого с 2019 года до весны 2020 года они проживали раздельно. В марте 2025 года ФИО2 уехал в <адрес> на родину, к матери. ДД.ММ.ГГГГ обратно приехал к ним и ДД.ММ.ГГГГ в состоянии алкогольного опьянения избил её, угрожал убить и что сломает пальцы рук. ФИО2 часто выпивает, приходит в состоянии алкогольного опьянения и устраивает скандал, ведет себя неадекватно. Она боится за моральное и психологическое состояние детей. Ответчик ФИО2 не является собственником жилого дома, не несет бремя содержания домом, соглашения о его проживании в жилом доме между ними не имеется. Наличие регистрации в доме позволяет ему беспрепятственно проникать в дом и нарушает её права как собственника. У матери ФИО2 имеется жилой дом, она может прописать сына в свой дом. Указывая на изложенное, истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета с места регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ от истца ФИО3 поступило дополнение к исковому заявлению, согласно которому она также просит выселить ФИО2 с вышеназванного жилого дома.

О дате, времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила, при этом обеспечила явку в суд своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, ходатайством просил рассмотреть дело без его участия, в данном ходатайстве также указал на несогласие с иском, мотивируя это тем, что ему негде прописаться и жить, указанный выше жилой дом он построил сам, не привлекая посторонних лиц, материалы покупались совместно.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь частями 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Борисова А.Е. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Анахиной Е.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ)собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судебным следствием установлено, что ФИО1 имеет в праве собственности жилой дом с площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым №№, расположенный по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Также в этом доме проживают их несовершеннолетние дети: ПСС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ПМС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ПАС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ПСС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не был зарегистрирован, что подтверждается справкой об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Верхневилюйскому улусу (району).

Поскольку между истцом и ответчиком фактические брачные отношения прекратились, они не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не имеется, право пользования ответчика спорным жилым помещением возникло на основании волеизъявления собственника данного помещения ФИО1, которое в настоящее время отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением и должен освободить его, дальнейшее проживание ответчика в оспариваемом жилом доме нарушает права собственника жилого помещения.

Поскольку ответчик ФИО2 добровольно не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого дома являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд находит требование истца о возложении обязанности на орган регистрационного учета снять с регистрационного учета ФИО2 излишним, поскольку согласно абз. 6 ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением являются самостоятельными основаниями для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Следовательно, требование истца о возложении обязанности на орган регистрационного учета снять с регистрационного учета ФИО2 подлежит отказу.

Как указано в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу разъяснений, изложенных в подп. «б» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Учитывая выше установленные обстоятельства, а именно наличие четырех совместных детей, длительное совместное проживание истца и ответчика в фактических брачных отношениях, а также то, что ответчик вселен в спорный жилой дом истцом добровольно как член семьи, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 признавался ФИО1 членом её семьи, поскольку между ними имелись общие интересы и велось общее хозяйство, что в целом сторонами не оспаривалось.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Так, из представленных материалов следует, что постановлением мирового судьи судебного участка № 8 Верхневилюйского района Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 6.1.1 (побои) КоАП РФ, и назначено ему наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей (за причинение ДД.ММ.ГГГГ физической боли истцу ФИО1). Кроме этого, постановлением мирового судьи судебного участка № 8 Верхневилюйского района Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 6.1.1 (побои) КоАП РФ, и назначено ему наказание в виде административного ареста сроком на 15 суток (за причинение ДД.ММ.ГГГГ физической боли истцу ФИО1). Данные постановления не были обжалованы и вступили в законную силу.

Согласно справке отдела МВД России по Верхневилюйскому району от ДД.ММ.ГГГГ за период с 2024 года по 2025 год зарегистрировано 3 обращения ФИО1 в ОМВД России по Верхневилюйскому району в отношении ФИО2 Два обращения по поводу причинения телесных повреждений ФИО1, одно обращение ДД.ММ.ГГГГ по поводу того, что ФИО2 устраивает скандал.

Из заверенных показаний ПСС и ГВИ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 23 часа 00 минут ФИО1 стучалась во дворы, они пустили её в дом. На улице была минусовая температура, ФИО1 была только в верхней одежде, босая. Она рассказала ГВИ, что её сожитель ФИО2 в состоянии алкогольного опьянения причинил ей телесные повреждения, угрожал убийством при детях.

Согласно положениям ст.ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, того что материальное положение ответчика, который является трудоспособным, не позволяет ему проживать в другом жилом помещении на каком-либо праве, в том числе на праве аренды, ФИО2, суду не представлено.

Учитывая, что между истцом и ответчиком сложились острые конфликтные отношения, суд приходит к выводу, что сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок будет нецелесообразным.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что указанный выше жилой дом он построил сам, не привлекая посторонних лиц, материалы покупались совместно, правового значения для разрешения спора о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, не имеют, поскольку собственником спорного дома является истец ФИО1, ответчиком ФИО2 требований о признании права собственности, разделе имущества не заявлено, также доказательств относительно своих доводов суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> (паспорт РФ серии № №), утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> (паспорт РФ серии № №) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> (паспорт РФ серии № №) с регистрационного учета по адресу: из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца через Верхневилюйский районный суд.

Председательствующий судья: А.А. Никифоров