Дело №
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
<адрес> 14.02. 2025г.
Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Адзиева М.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дадаковым М-Х.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации <адрес> о включении жилого <адрес> года постройки под литером «А» общей площадью 182,5 кв.м., в т.ч. жилой- 139,4 кв.м. по адресу: <адрес>, в наследство, открывшегося после смерти 27.02.1979 года отца ФИО10 Нургамида и признании за ними в порядке наследования право собственности на указанный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы через представителя по доверенности обратились в суд с указанными уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ требованиями, ссылаясь на то, что их отец ФИО4 Нургамид в 1968 году построил упомянутый выше жилой дом. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти отца они проживали в этом доме и вступили в наследство путем фактического принятия его имущества. Однако они не могут оформить наследство ввиду отсутствия зарегистрированного права отца на указанный дом.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 доводы искового заявления поддержала и считала, что жилой <адрес> года постройки под литером «А» общей площадью 182,5 кв.м., в т.ч. жилой- 139,4 кв.м. по адресу: г..Махачкала, <адрес>, подлежит включению в наследство, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца истцов ФИО10 Нургамида и за истцами следует порядке наследования признать право собственности на указанный жилой дом в равных долях.
Представитель ответчика по доверенности ФИО6 иск не признала, ссылаясь на то, что указанный в исковом заявлении жилой дом является самовольной постройкой и за истцами не может быть признано право собственности в порядке наследования.
Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и установлено судом, что отец истцов ФИО4 Нургамид, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без соответствующего разрешения построил жилой дом под литером «А» общей площадью 182,5 кв.м., в т.ч. жилой- 139,4 кв.м. по адресу: <адрес>. На указанный дом составлен технический паспорт, выдана домовая книга, осуществлялась прописка ФИО10 Нургамида и членов его семьи. Истцы являются детьми ФИО10 Нургамида. и проживали вместе с отцом по указанному адресу. ФИО4 Нургамид умер ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти отца истцы также проживали в этом доме и продолжают проживать там же по настоящее время, состоят на регистрационном учете по адресу этого дома.
Изложенные обстоятельства судом установлены, исследовав технические паспорта на упомянутый жилой дом, составленные на разные даты, сведений о нахождении в пользовании ФИО10 Нургамида земельного участка по упомянутому адресу, свидетельств о рождении истцов, свидетельства о смерти ФИО10 Нургамида.
В материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги №, согласно которой в соответствии с лицевым счетом № в хозяйстве ФИО10 Нургамида, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся жилой дом, год постройки- 1960, общая площадь-214,3 кв.м., жилая-171,2 кв.м., земельный участок, предоставленный для ведения личного хозяйства- 1117,0 кв.м.
Кроме этого в материалы дела представлена справка заведующего ОКХ Октябрьского райСовета депутатов трудящихся <адрес> (пописана заведующим ОКХ ФИО8 и зав. Бюро инвентаризации ФИО11), где указано, что в записях поселковой книги за 1946 года под № значится не национализированное домовладение, принадлежащее ФИО12 ФИО4. Указано, что данная справка выдана на основании данных земельной регистрации 1946 года и проверки документов на право пользования домостроением.
Изложенные сведения указывают на то, что по указанному нынешнему адресу в пользовании дедушки истцов Айдемирова ФИО4 находились земельный участок и жилой дом.
Представлена суду также справка ОКХ Махачкалинского <адрес> депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ о том, что домовладение, расположенное в Махачкале в квартале С.Тарки под № принадлежит ФИО13 Нургамиду. Полное домовладение состоит из литера «А», комнаты №, галерея № и сарай №. Указано, что эта справка выдлана на основании выписки из решения № исполкома Таркинского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям технического паспорта впервые техническая инвентаризация данного жилого дома произведена ДД.ММ.ГГГГ. Дом состоит из литера «А» (два этажа). В качестве владельца указан ФИО4 Нургамид, а в качестве основания владения указана справка ОКХ от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании, указана 1230,5 кв.м.
В последующем технический паспорт на указанный жилой дом составлялся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, куда внесены те же данные, а площадь земельного участка указана 1117,0 кв.м., в том числе застроенная 165,4, а по двором-951,6 кв.м. Инвентаризация проводилась также в 1987 и 1988г.г.
Согласно данным техпаспорта жилой дом под литером «А» является постройкой, возведенной в 1968 году.
Составлен техпаспорт и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где имеются сведения и о возведении после смерти ФИО10 Нургамида дополнительно построек под литерами «Б» » (1992г.) и «В» (1995г.)
Далее из справки Администрации поселка Тарки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем дома по адресу: <адрес> являлся на основании решения поселкового Совета народных депутатов с 1960 года ФИО4 Нургамид, умерший ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по данному адресу проживают его дети и внуки.
Нотариусом Махачкалинского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 Нургамида отказано из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок.
Постановлением Совета ФИО3 за № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по упорядочению нарушений, допущенных при строительстве индивидуальных домов в <адрес>» было решено принять предложение Министерства жилищно-коммунального хозяйства ДАССР, Госстроя ДАССР и Махачкалинского горисполкома о соответствующем оформлении за гражданами земельных участков и регистрации индивидуальных домостроений на территории <адрес>, на которые своевременно не были оформлены необходимые документы.
Этим постановлением было признано принятие мер по сносу неоформленных домостроений нецелесообразным поскольку наносит гражданам большой материальный ущерб. Высвобождающиеся земельные участки из-за их разбросанности и незначительных размеров не могут быть использованы под какие-либо государственные и другие нужды, в связи с этим постановлено оформить за гражданами земельные участки и регистрации индивидуальных домостроений на территории <адрес>.
Во исполнение названного постановления Исполком Махачкалинского городского совета народных депутатов в своем решении № от ДД.ММ.ГГГГ обязал Ленинский, Советский и Кировский райисполкомы решить вопрос о соответствующем оформлении за гражданами земельных участков, захваченных самовольно и узаконить возведенные на них строения, если эти участки не подпадают под строительство государственных и общественных строений и возведенные строения построены с соблюдением строительных, противопожарных и санитарных правил.
Указанными нормативно-правовым актами, предусматривалось сохранение самовольных построек, оформление за гражданами земельных участков и регистрация индивидуальных домостроений на территории <адрес> Республики Дагестан.
Было принято Постановление Совета ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 137 «О мерах но упорядочению нарушений, допущенных при строительстве индивидуальных домов в <адрес>, в котором указывалось: «Совет ФИО3 отмечает, что по вине Махачкалинского горисполкома в городе, поселках Тарки. Кяхулай, Альбурикент в 50- е годы и ранее, а также в период 1965-1975 гг. построено около 2 тыс. индивидуальных домостроений, возведенных гражданами с различными нарушениями установленных норм и правил.
Решением Исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное постановление принято к исполнению: дано поручение Ленинскому, Советскому, и Кировскому райисполкомам решить вопрос о соответствующем оформлении за гражданами земель и строений.
Жилой дом под литером «А» общей площадью 182,5 кв.м., в т.ч. жилой- 139,4 кв.м. по адресу: <адрес>, построен до принятия постановления Совета ФИО3 № «О мерах по упорядочению нарушений, допущенных при строительстве индивидуальных домов в <адрес>» и подпадает под его действие.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ 2-х этажный жилой дом под литером «А» площадью 182,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., соответствует строительным нормам и правилам, не имеет повреждений и является безопасным строительным объектом.
В данном заключении указано, что имеет место частичное несоответствие п.4.5 СНиП 31-02-2001- высота помещений второго этажа меньше минимальной высоты, указанной в СНиП на 10см., а первого этажа- на 30см.
Однако требования к минимальной высоте жилых комнат, предъявляемые СНиП, принятыми в 2001 году, не могут распространятся на жилой дом, возведенный в 1968 году. Наличие указанного несоответствия не делает указанный жилой непригодным для проживания и не влияет на его безопасность, как строительного объекта.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
При этом суд учитывает и то обстоятельство, что ответчик в течение длительного времени не возражал против совершения наследодателем ФИО10 Нургамидом строительства дома, не оспаривал правомерность его действий. Наоборот соответствующие органы местной власти выдавали соответствующие справки о принадлежности жилого дома, составите техпаспорт, выдали домовую книгу, которая предусматривала прописку лишь в домах, построенных с разрешения местного органа власти, осуществили прописку ФИО9 и членов его семьи. Суд также учитывает, что нормы действовавшего на тот момент законодательства устанавливали, что земельный участок не являлся объектом свободного гражданско-правового оборота, и следовал судьбе главной вещи- дома.
Изложенное выше соответствует правовой позиции Пятого кассационного суда общей юрисдикции, изложенной в определении его судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Включить жилой <адрес> года постройки под литером «А» общей площадью 182,5 кв.м., в т.ч. жилой- 139,4 кв.м. по адресу: <адрес>, в наследство, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 Нургамида, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на ? доли за каждым в жилом доме под литером «А» общей площадью 182,5 кв.м., в т.ч. жилой- 139,4 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение в течение месяца со дня составления его в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ВС РД, подав апелляционную жалобу через Советский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Адзиев М.М.