16RS0036-01-2022-005426-39

№ 2-2912/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2022г. г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8 признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> указывая, что на основании договора купли-продажи приобрел упомянутое жилое, ответчик зарегистрирован по данному адресу, добровольно с регистрационного учета не снимается. Просит признать ответчика утратившими право пользования жилым жомом по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик на рассмотрение дела не явилась, отзыв на иск не представила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 01.10.2013 года, на праве собственности принадлежит жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, государственная регистрация права истца произведена 05.11.2013 года.

По данному адресу зарегистрирована ответчик (л.д.14-15)

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в доме истца не имеется, доказательства обратного ответчик суду не представил.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности на дом, ответчики, как собственники жилья, утрачивают право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, добровольно выехала на другое место жительства, при таких обстоятельствах суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО9 к ФИО10 признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО11 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение19.08.2022