16RS0049-01-2022-006931-73
2.127
Дело №2-4380/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
27 октября 2022 года город Казань
Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своего иска истец указала, что она в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права является собственником жилого помещения в доме по адресу: ... ....
Истцом произведена перепланировка квартиры в результате которой, квартира, расположенная на 4-м этаже 9-ти этажного жилого дома, до перепланировки имела общую площадь по ЖК РФ - 45,6 кв.м., по СНиП - 49,3 кв.м., после перепланировки по ЖК РФ - 45,5 кв.м., по СНиП - 49,1 кв.м.
Квартира до перепланировки состояла из 1-ой жилой комнаты (19,5 кв.м), кухни (11,2 кв.м), коридора (10,8 кв.м), ванной (4,1 кв.м), балкона (0,7 кв.м), лоджии (3,0 кв.м); после перепланировки квартира состоит из 1-ой жилой комнаты (19,5 кв.м.), кухни (15,0 кв.м), коридора (7,0 кв.м), санузла (4,0 кв.м), балкона (0,6 кв.м), лоджии (3,0 кв.м).
В соответствии с проектом осуществлена следующая перепланировка:
- изменение площади кухни за счет части площади коридора,
- переименование ванной в санузел.
Истцом был заключен договор на проектные работы с ООО «Межрегиональная Инжиниринговая Компания «Статус», на основании которого был выполнен Проект на перепланировку квартиры по адресу: ... ....
Истцу было выдано Заключение в АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №-- от --.--.---- г.. В котором указывается, что в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевомуводоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведении санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
В Исполнительный комитет муниципального образования города Казани Авиастроительного и Ново-Савиновского районов были представлены документы для узаконения перепланировки жилого помещения. Однако истец получил отказ в узаконении, поскольку администрация не имеет таких полномочий.
На основании изложенного, истец просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ... ....
Определением суда к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить их.
Представитель ответчиков МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани в судебном заседании просила в иске о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказать.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от --.--.---- г. истец ФИО1 является собственником жилого помещения в доме по адресу: ... ....
В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: увеличение площади кухни за счет части площади коридора; переименование ванной на санузел.
Месторасположение жилой комнаты, кухни, санузла остается без изменений.
Естественное освещение в жилой комнате, кухне предусмотрено за счет существующих оконных проемов.
Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, санузле имеются.
Изменение общей площади квартиры, набора и площадей ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.
Набор помещений после перепланировки: жилая комната (19,5 кв.м), кухня (15,0 кв.м), коридор (7,0 кв.м), санузел (4,0 кв.м), балкон (0,6 кв.м), лоджия (3,0 кв.м).
На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки квартиры по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Из Технического отчета №-- по результатам обследования помещения кухни ... ... на предмет наличия гидроизоляции стен и пола от --.--.---- г. следует, что гидроизоляция выполнена, перепланировка объекта, включая работы по гидроизоляции стен и пола санузла, велась в соответствии с решениями, принятыми проектом «Перепланировка ... ...», выполненном ООО «Межрегиональная Инжиниринговая Компания «Статус».
Актом освидетельствования скрытых работ от --.--.---- г. установлено, что работы в ... ... выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами, отвечающими требованиям их приемки.
Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки имеется, проект перепланировки квартиры составлен ООО «Межрегиональная Инжиниринговая Компания «Статус»», имеющим соответствующее свидетельство.
Ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы в ходе судебного разбирательства сторонами не заявлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, и то обстоятельство, что в судебном заседании не выявлены факты, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении ее иска.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №-- СНИЛС №--) к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» (ИНН №--, ОГРН №--), Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии ... ....
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд г. Казани.
Судья Султанова И.М.
Решение31.10.2022