Дело № 2-1422/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2023 г. г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цакировой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Нимгировой Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, Манджиева Мазана Баатровича, ФИО4, к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО5, ФИО4, обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она и её несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО5, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 47,6 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, в частности, демонтаж оконно-дверного блока с сохранением подоконной части между кухней и лоджией, вынос газового котла, газовой плиты и мойки на утепленную и остекленную лоджию. Согласно техническому паспорту от 3 февраля 2023 г. в результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры увеличилась и составляет 50,5 кв.м., жилая площадь – 28,3 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью – 28,3 кв.м.

Истец ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО5, ФИО4, в судебное заседание направила подлинники документов, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Элисты в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представители АО «Газпром газораспределение Элиста», Инспекции государственного жилищного надзора РК, филиала ППК «Роскадастр» по Республике Калмыкия, ООО «Взлет», извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается договором дарения от 18 сентября 2020 г., выписками из ЕГРН от 1 марта 2023 г.

Как видно из технического паспорта жилого помещения – 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, составленного филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Калмыкия по состоянию на 3 февраля 2023 г., в квартире: демонтирован оконно-дверной блок с сохранением подоконной части между кухней и лоджией, произведен вынос газового котла, газовой плиты и мойки на утепленную и остекленную лоджию. В результате строительно-монтажных работ общая площадь квартиры доведена до 50,5 кв.м., жилая площадь – до 28,3 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному выше адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, Манджиева Мазана Баатровича, ФИО4, к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором: демонтирован оконно-дверной блок с сохранением подоконной части между кухней и лоджией, произведен вынос газового котла, газовой плиты и мойки на утепленную и остекленную лоджию, общая площадь квартиры доведена до 50,5 кв.м., жилая площадь – до 28,3 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Цакирова