77RS0033-02-2024-003637-45
Дело № 2-2948/2024
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 декабря 2024 года Чертановский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СФО Азимут» ИНН <***> к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу: адрес, выселить его из указанной квартиры и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что постановлением о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество зарегистрированное на должника от 29.11.2023 г. в собственность истца была передана квартира по адресу: адрес. 14.12.2023 г. право собственности истца на указанную квартиру было зарегистрировано. Согласно выписки из домовой книги, в принадлежащей им квартире зарегистрирован ответчик, без законных на то оснований. Истец направил требование ответчику об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которые ответчиком до настоящего времени не исполнены.
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также пояснил, что квартира свободна, ответчик там не проживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в нем доказательствам.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленный иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, что решением Дорогомиловского районного суда адрес от 11.05.2021 г. были удовлетворении требований ООО «АКБ-Инвест» к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на квартиру по адресу: адрес, которое вступило в законную силу 12.06.2021 г.
Определением Дорогомиловского районного суда адрес от01.07.2022 г. произведена замена истца с ООО «АКБ-Инвест» на ООО «СФО Азимут».
В рамках исполнительного производства постановлением о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество зарегистрированное на должника от 29.11.2023 г. в собственность истца была передана квартира по адресу: адрес. Право собственности истца на указанную квартиру было зарегистрировано 14.12.2023 г.
18.01.2024 г. истец направил требование ответчику об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которые ответчиками до настоящего времени не исполнены.
В квартире по адресу: адрес зарегистрирован до настоящего времени ответчик.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из представленных доказательств, ответчиком утрачено право собственности на спорное жилое помещение, какого-либо соглашения по дальнейшему пользованию спорной квартирой между истцом и ответчиком достигнуто не было, соответственно суд считает возможным признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу. Поскольку право пользования квартирой ответчиком прекращено, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Поскольку доказательств того, что ответчик проживает в спорной квартире не имеется, представитель истца подтвердил, что спорная квартира свободна, оснований для выселения ответчика не имеется.
Доказательств обратного, суду представлено не было.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Также с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма уплаченные истцом при подаче иска, в соответствии со ст.98 ГПК РФ.
Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 235, 292, 301, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования фио паспортные данные квартирой по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с фио паспортные данные в пользу ООО «СФО Азимут» ИНН <***> расходы на оплату госпошлины в размере сумма.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 06.02.2025 г.
Судья: