УИД 73RS0021-01-2025-000387-24
Дело № 2-1-336/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года г. Сенгилей
Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:
судьи Кузнецовой М.С.
при секретаре судебного заседания Бессольцевой Ю.В.
с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» - ФИО2, представителя ответчика МУ администрации МО «Сенгилеевский район» - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к МУ администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском в интересах ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указал, что ФИО4 является нанимателем по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м. Изначально договор социального найма был оформлен на мать истицы – ФИО5, которая в приватизации не желает участвовать. Впоследствии было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору социального найма, согласно которому истица также была включена в договор. Она одна зарегистрирована в данной квартире. Иных лиц, зарегистрированных в квартире и имеющих право на участие в ее приватизации, не имеется. До ДД.ММ.ГГГГ истица проживала совместно с матерью ФИО5 без регистрации в Сенгилеевском районе по разным адресам (<адрес>; <адрес>; <адрес>). В несовершеннолетнем возрасте истица участвовала в приватизации доли дома по адресу: <адрес>, однако по закону она еще раз может участвовать в приватизации в совершеннолетнем возрасте. Она обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям с заявлением о приватизации квартиры, однако получила отказ, так как квартира не стоит на кадастровом учете, но находится в многоквартирном доме.
Просит признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5
В судебное заседание истец, третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Третье лицо ФИО5 просила рассмотреть дело без ее участия.
Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО1 на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» - председатель Комитета ФИО2 с исковыми требованиями согласился.
В судебном заседании представитель ответчика МУ администрации МО «Сенгилеевский район» - по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями согласилась, представила письменное заявление Главы Администрации МО «Сенгилеевский район» ФИО6, в котором он исковые требования признал, указал, что положения ст. ст. 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
В письменном заявлении третье лицо ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается адресной справкой ОАСР УМВД России по <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости дом, в котором расположена спорная по деле квартира, является многоквартирным, расположен по адресу: <адрес>А, общей площадью 965,90 кв.м, с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между МУ администрацией МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области и ФИО5 был заключен договор № социального найма жилого помещения и впоследствии дополнительное соглашение № к данному договору, по условиям которых ФИО5 и члену ее семьи – дочери ФИО4 было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 34,75 кв.м, по адресу: <адрес>А, <адрес>, для проживания в нем.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» с заявлением о передаче ей занимаемого жилого помещения жилищного фонда МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области в собственность.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № истцу было отказано в удовлетворении заявления по причине того, что данная квартира не стоит на кадастровом учете.
Из пояснений представителя истца в исковом заявлении и судебном заседании следует, что ранее ФИО4 участвовала в приватизации, однако это имело место в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем она сохранила право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ею совершеннолетия.
Учитывая то, что спорная по делу квартира была передана ФИО4 по договору социального найма в бессрочное владение и пользование, а также то, что ФИО5 не желает участвовать в приватизации, иных лиц, претендующих на данное жилое помещение, не имеется, суд приходит к выводу о том, что истец вправе обратить спорное жилое помещение в свою собственность в порядке приватизации.
Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В части 2 данной статьи указано, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая изложенное, суд считает возможным принять признание ответчиками исковых требований, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что следует признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 34,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 34,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО4 на указанную в настоящем решении квартиру.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – с 25 сентября 2025 года.
Судья М.С. Кузнецова