№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Ретиной М.Н., при секретаре Крыловой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 овны, ФИО3 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратились к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Согласно заключения межведомственной комиссии по Ленинскому внутригородскому району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания жилого помещения <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Литеры В, В1, в непригодным для проживания. Дальнейшая эксплуатация помещения недопустима, так как представляет угрозу для жизни и здоровья проживающих людей. Заключением выявлены следы гнили пол всей площади наружных стен, коррозия металлического фартука, продуваемость и промерзание стен, наличие признаков неравномерной осадки фундамента, разрушение цоколя, следы замачивания перегородок, частичное отсутствие кровли на карнизной части, перекос оконных проемов, дверные коробки местами повреждены, имеются цели в притворах. Техническое состояние несущих стен и перекрытий с зафиксированными повреждениями оценивается как аварийное.

На основании распоряжения первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма. Внесено изменение в распоряжение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого принято в списке учитывать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с составом семьи 3 человека, в том числе внучка – ФИО2, правнучка – ФИО2, проживающие в жилом доме по адресу: <адрес>. Распоряжением первого заместителя глав г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ указано в списке учитывать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в составом семьи 4 человека: в том числе внучка – ФИО2, правнучка – ФИО2, правнучка – ФИО3, проживающие в жилом доме по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары предоставить ФИО1, на состав семьи 4 человека, жилое помещение в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее предоставленной по договору социального найма во внеочередном порядке.

В судебном заседании представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, в судебном заседании в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель Департамента опеки и попечительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие и принять решение с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетние ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, занимают жилую комнату общей площадью <данные изъяты>.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками указанного жилого дома общей площадью <данные изъяты>. (по <данные изъяты>).

На основании распоряжения первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма. Внесено изменение в распоряжение Администрации Ленинского района г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого принято в списке учитывать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с составом семьи 3 человека, в том числе внучка – ФИО2, правнучка – ФИО2, проживающие в жилом доме по адресу: <адрес>. Распоряжением первого заместителя глав г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ указано в списке учитывать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в составом семьи 4 человека: в том числе внучка – ФИО2, правнучка – ФИО2, правнучка – ФИО3, проживающие в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно заключения межведомственной комиссии по Ленинскому внутригородскому району г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания жилого помещения <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> непригодным для проживания. Дальнейшая эксплуатация помещения недопустима, так как представляет угрозу для жизни и здоровья проживающих людей. Заключением выявлены следы гнили пол всей площади наружных стен, коррозия металлического фартука, продуваемость и промерзание стен, наличие признаков неравномерной осадки фундамента, разрушение цоколя, следы замачивания перегородок, частичное отсутствие кровли на карнизной части, перекос оконных проемов, дверные коробки местами повреждены, имеются цели в притворах. Техническое состояние несущих стен и перекрытий с зафиксированными повреждениями оценивается как аварийное.

Согласно распоряжения первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (<данные изъяты> признано непригодным для проживания.

Согласно сведениям из ЕГРН и ППК «Роскадастр» несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 не имеют жилых помещений в собственности. У ФИО1 и ФИО2 иных жилых помещений, кроме признанного непригодным для проживания, не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что представленные доказательства с достоверностью подтверждают, что выявленные повреждения жилого помещения № <адрес> в <адрес> грозят обрушением несущих конструкций, в силу чего представляют непосредственную угрозу для жизни и здоровья жителей, свидетельствуют о необходимости незамедлительного решения вопроса о переселении истцов в другое жилое помещение в связи с опасностью для жизни и здоровья жильцов с учетом состояния помещения, в связи с чем у органа местного самоуправления возникла обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение, не менее ранее занимаемого, расположенного в черте г.о. Самара.

Доводы отзыва Департамента управления имуществом г.о. Самара о том, что спорный многоквартирный дом не включен ни в одну действующую на территории Самарской области целевую программу по переселению граждан из аварийных жилых помещений, в связи с чем, отсутствуют основания для предоставления жилого помещения, являются несостоятельными, поскольку в данном случае отношения между истцом и ответчиком урегулированы статьей 57 ЖК РФ.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом ВС РФ 29.04.2014 года, если установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 овны, ФИО3 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара во внеочередном порядке предоставить ФИО1, <данные изъяты> на семью из 4 человек, в том числе: внучка – ФИО2, <данные изъяты> правнучка – ФИО2 овна, ДД.ММ.ГГГГ, правнучка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, проживающие в жилом доме по адресу: <адрес>, жилое помещение по договору социального найма в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее занимаемого.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись М.Н. Ретина

Копия верна.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ