Дело № 2- 146/2023
32RS0032-01-2022-001379-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2023 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Цырулик В.Н.
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2- адвоката Прожико А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, снятии с регистрационного учета.
При этом истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Березина, <адрес>.
По данному адресу зарегистрирован ФИО2, однако в доме он не проживал и не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, договор между ними не заключался.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявил.
Представитель ответчика адвокат Прожико А.П. в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель третьего лица МО МВД России «Унечский», надлежащим образом уведомленный о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился.
Суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя ответчика ФИО2 – адвоката Прожико А.П., допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переходправасобственности на жилойдомили квартиру к другому лицу является основанием для прекращенияправапользованияжилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 ноября 2022 года является собственником жилого <адрес> д. <адрес>, что подтверждается впиской из ЕГРН от 28 ноября 2022 года.
С 06 июля 1994 года в <адрес> д. <адрес> значится зарегистрированным ФИО9, однако в доме он не проживает, вещей в доме не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения истцом как с новым собственником дома, о порядке пользования жилым помещением ответчик не заключал, ФИО9 не является членом семьи истца, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
Доказательств наличия соглашения ФИО2 с иным собственником жилого дома - ФИО6 суду не предоставлено.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах, подтверждают объяснения истца.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда (как бывшего члена семьи собственника) данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчик в жилом доме не проживал и не проживает, не являлся и не является членом семьи собственников жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, не ведет с истцом совместного хозяйства.
Доказательств того, что иные лица или истец препятствовали ответчику в проживании в жилом доме, что ответчик предпринимал попытки вселения в жилое помещение, что во вселении ему чинились препятствия, что он предпринимал меры к преодолению этих препятствий, в том числе путем обращения в суд, суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах суд расценивает оставление ответчиком спорного жилого помещения как добровольное.
Данные обстоятельства подтверждают отсутствие со стороны ответчика притязаний на спорное жилое помещение.
Доказательств того, что ответчик ФИО2, либо иные лица в его интересах, производили оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, суду не предоставлено.
Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением или иного соглашения ответчик, либо иные лица в его интересах с собственником жилого дома не заключали.
Таким образом, вещей ответчика в доме не имеется, он никогда не проживал в жилом помещении, не оплачивает налоги и коммунальные услуги, не принимает участия в ремонте, поддержании дома в надлежащем состоянии.
Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Ответчик добровольно отказался от права пользования при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.
Ответчик со спорным жилым помещением связан лишь регистрацией по месту жительства, которая сама по себе не может свидетельствовать о сохранении или приобретении права на пользование жилым помещением.
Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственниками права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.
Так, регистрация гражданина по месту жительства в силу Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.
Отсутствие постоянного характера на новом месте жительства, не приобретение другого постоянного жилья ответчиком, не является основанием для отказа в удовлетворении требований.
Эти обстоятельства сами по себе не свидетельствуют о временном характере отсутствия в спорном жилом помещении, так как согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Такое разъяснение содержится в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
После вступления решения в законную силу снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2023 года.
Судья Т.Н. Поставнева