№ 2-542/2023
27RS0020-01-2023-000885-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Николаевск-на-Амуре 30 мая 2023 год
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе
председательствующего судьи А.С. Новосёлова,
при секретаре Ковцур И.В.,
с участием
помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора Сидоркевича Д.С.,
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального Хабаровского края к ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального Хабаровского края обратился в суд с иском к ответчику, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ года правопреемником по всем правам и обязательствам администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края в порядке универсального правопреемства, является администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края (связи с реорганизацией администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края путем присоединения к администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края). Уполномоченным органом, осуществляющим в пределах полномочий проведение единой муниципальной политики в области имущественных и земельных отношений, в том числе управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами на территории Николаевского муниципального района Хабаровского края и городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края, согласно Положению о комитете по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края (Положение), утвержденного решением В соответствии с подпунктом 3.1.18 пункта 3.1 Положения, Комитет выступает в качестве истца и ответчика в суде и арбитражном суде при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением муниципальной собственностью, в том числе муниципальным имуществом, соблюдением законодательства при приватизации муниципального имущества и земельных участков, споров, связанных с исполнением обязательств по гражданско-правовым договорам, а также в защиту государственных и общественных интересов в случаях, установленных действующим законодательством. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения «<адрес>» на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принято в муниципальную собственность как выморочное имущество в связи со смерть собственника. После регистрации права собственности на жилое помещение, Комитету стало известно, что в муниципальное жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, незаконно вселилась и проживает гражданка ФИО4 (далее - ФИО4, Ответчик). Согласие на вселение ФИО4 в муниципальную <адрес> Комитет, как наймодатель, не давал. Решение о предоставлении ФИО4 данного жилого помещения по договору социального найма, не принималось. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ адрес ФИО4 направлено требование об освобождении незаконно занимаемого муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ответчик, получив требование ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени данное муниципальное жилое помещение не освободила. По результатам проведенной проверки ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес> действительно с ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО4, которая вселилась в данную квартиру по устной договоренности с Павлом (племенник бывших собственников квартиры). Фамилию и адрес племянника ФИО4 не знает, в связи с чем, установить личность Павла не представляется возможным. Обращают внимание суда, что ФИО4 постоянно зарегистрирована в благоустроенном муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадь № кв. метров и включена в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве члена семьи нанимателя (жена). Согласно статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, собственником муниципального жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> является городское поселение «Город Николаевск-на-Амуре», законные основания для проживания в спорном муниципальном жилом помещении у ФИО4 отсутствуют. Требования администрации Николаевского муниципального района о добровольном освобождении незаконно занимаемого муниципального жилого помещения, ФИО4 до настоящего времени не исполнено. При указанных обстоятельствах, ФИО2 подлежит выселению из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кв. без предоставления другого жилого помещения. На основании вышеизложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, просят суд - выселить ФИО4 из муниципального жилого помещения <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; - возложить обязанность на ФИО4 освободить муниципального жилого помещения № <адрес> <адрес> от принадлежащих ей вещей.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, посила суд требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не прибыла.
Согласно материалам дела ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, что объективно подтверждается имеющимися в деле сведениями.
По данному адресу ответчику направлялось почтовое уведомление о судебном заседании, которое не было получено адресатом в связи с истечением срока хранения на почте, о чем свидетельствует штемпель и чек на конверте.
Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Применительно к положениям пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ № и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
Вышеуказанные обстоятельства расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте судебного заседания.
В данном случае суд признает неявку ответчика его волеизъявлением, которая свидетельствует об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.
Выслушав пояснения представителя истца, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ правопреемником по всем правам и обязательствам администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края в порядке универсального правопреемства, является администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края (связи с реорганизацией администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края путем присоединения к администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края).
Уполномоченным органом, осуществляющим в пределах полномочий проведение единой муниципальной политики в области имущественных и земельных отношений, в том числе управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами на территории Николаевского муниципального района Хабаровского края и городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края, согласно Положению о комитете по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края (Положение), утвержденного решением Собрания депутатов Николаевского-муниципального района Хабаровского края от 26.07.2012 года № 66-373, является Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края.
В соответствии с подпунктом 3.1.18 пункта 3.1 Положения, Комитет выступает в качестве истца и ответчика в суде и арбитражном суде при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением муниципальной собственностью, в том числе муниципальным имуществом, соблюдением законодательства при приватизации муниципального имущества и земельных участков, споров, связанных с исполнением обязательств по гражданско-правовым договорам, а также в защиту государственных и общественных интересов в случаях, установленных действующим законодательством.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принято в муниципальную собственность как выморочное имущество в связи со смертью собственника.
В судебном заседании установлено, что в муниципальное жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, незаконно вселилась и проживает гражданка ФИО4 (Ответчик).
Согласие на вселение ФИО4 в муниципальную квартиру <адрес> Комитет, как наймодатель, не давал.
Решение о предоставлении ФИО4 данного жилого помещения по договору социального найма, не принималось.
ФИО4 направлено требование об освобождении незаконно занимаемого муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ответчик, получив требование ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени данное муниципальное жилое помещение не освободила.
По результатам проведенной проверки ОМВД России по Николаевскому району от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес> действительно с ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО4, которая вселилась в данную квартиру по устной договоренности с Павлом (племенник бывших собственников квартиры). Фамилию и адрес племянника ФИО4 не знает, в связи с чем, установить личность Павла не представляется возможным.
ФИО4 постоянно зарегистрирована в благоустроенном муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадь № кв. метров и включена в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве члена семьи нанимателя (жена).
Согласно статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, собственником муниципального жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> является городское поселение «Город Николаевск-на-Амуре», законные основания для проживания в спорном муниципальном жилом помещении у ФИО4 отсутствуют.
При этом требования администрации Николаевского муниципального района о добровольном освобождении незаконно занимаемого муниципального жилого помещения, ФИО4 до настоящего времени не исполнено.
При указанных обстоятельствах, ФИО4 подлежит выселению из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кв. без предоставления другого жилого помещения и как следствие требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Таким образом, с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек в бюджет Николаевского муниципального района Хабаровского края.
Руководствуясь ст. ст. 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального Хабаровского края к ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из муниципального жилого помещения № <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Возложить обязанность на ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения освободить муниципальное жилое помещение № <адрес> <адрес> от принадлежащих ей вещей.
Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек в бюджет Николаевского муниципального района Хабаровского края.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение по делу изготовлено 04 июня 2023 года.
Судья А.С. Новосёлов