УИД 38RS0027-01-2023-000272-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2023 г. р.п. Чунский
Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых М.А., при ведении протокола помощником судьи Зиганьшиной Л.Ф.,
с участием помощника прокурора Чунского района Иркутской области Катаева В.В., представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-309/2023 по исковому заявлению МКУ «Администрация Лесогорского муниципального образования» к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
установил:
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 незаконно проживает в жилом помещении в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Помещение по указанному адресу является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества Лесогорского муниципального образования, право собственности зарегистрировано на основании решения Чунского районного суда Иркутской области от 31 марта 2021 года по гражданскому делу №2- 58/2021 по иску ПАО КБ «Восточный» к МКУ «Администрация Лесогорского муниципального образования» о взыскании задолженности по договору кредитования за счет наследственного имущества умершего ФИО3. Решением суда данная квартира признана выморочным имуществом. В жилом помещении по указанному адресу проживает ФИО2, не имея на то законных оснований. 08 апреля 2021 года и 08 декабря 2022 года ФИО2 были вручены уведомления о добровольном освобождении занимаемой муниципальной квартиры в срок 10-ти дней с момента уведомления, с предупреждением, что администрация Лесогорского МО образования обратится в суд с исковым заявлением о принудительном выселении на основании статьи 35 ЖК РФ, так как после смерти собственника у ответчика прекращено право пользования жилым помещением. Ответчик отказывается освободить самовольно занятое ею жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. По настоящее время ответчик проживает по указанному адресу, поясняя тем, что больше негде жить, ведет асоциальный образ жизни, распивает спиртные напитки, официально не работает, не оплачивает коммунальные услуги. 28 февраля 2023 года судебным приставом-исполнителем Чунского РОСП в рамках исполнительного производства № 19861/22/38039-ИП произведен арест на квартиру, в которой сейчас проживает ответчик, в размере и объеме, необходимых для исполнения исполнительного документа. За период проживания ФИО2 в данной квартире сформировалась задолженность по коммунальным платежам, за обслуживание МКД в размере более 50 000 рублей.
На основании изложенного истец просил выселить ответчика из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещались по известному суду адресу.
С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
В порядке заключения по делу помощник прокурора Чунского района Иркутской области Катаев В.В. пояснил, что требования МКУ «Администрация Лесогорского муниципального образования» являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях. Не использование стороной указанного диспозитивного права на предоставление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, предоставленным другой стороной.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Лесогорское муниципальное образование, право собственности зарегистрировано 15.06.2021.
Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО3, истребованного судом, 1 августа 2018 года к нотариусу обратилась гражданка ИНА, указав, что произвела за свой счет похороны ФИО3, просила выдать ей постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя в размере 28 360 руб. за счет недополученной пенсии и иных выплат. Постановлением нотариуса *** т 01 августа 2018 года выплачены ИНА для возмещения расходов на похороны ФИО3 денежные средства наследодателя за счет страховой пенсии по старости в размере 11 855 руб. 77 коп. Сведений об обращении наследников ФИО3 с заявлениями о принятии наследства в материалах наследственного дела не имеется.
Решением Чунского районного суда Иркутской области от 31.03.2023 жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, признана выморочным имуществом. Также решено взыскать с МКУ «Администрация Лесогорского муниципального образования» в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору № в размере 174 149,99 руб. в пределах и за счет наследственного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживает ФИО2, добровольно жилое помещение не освобождает.
Из материалов дела усматривается, что в адрес ответчика неоднократно были направлены уведомления от 07.04.2021, 08.12.2022 с просьбой об освобождении занимаемого помещения, и получены Мешковой ЕБ. лично, однако данные письма ответчиками были проигнорированы.
Постановлением Лесогорского муниципального образования № 259 от 05.09.2022 утвержден список граждан, состоящих на учете по состоянию на 05.09.2022в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда Лесогорского муниципального образования, где, с учетом изменений, ФИО2 значится под номером два.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения.;
Согласно п. 4 ч. 3 ст. 19 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) пользование.
Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Основание для прекращения права пользования жилым помещением и выселения в данном случае явилось то, что договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на вышеуказанное жилое помещение ответчиком заключен не был. Договорные отношения между истцом и ответчиком не сложились.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что законные основания, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, исковые требования МКУ «Администрация Лесогорского муниципального образования» к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования МКУ «Администрация Лесогорского муниципального образования» - удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий М.А. Седых
В окончательной форме решение изготовлено 19 мая 2023 г.
Председательствующий М.А. Седых