Дело № 2-105/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Шурыгина В.Ю.,

при секретаре Замешаевой Ю.П.,

с участием: истца ФИО3,

представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Приаргунск гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с настоящим иском к администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края, ссылаясь на то обстоятельство, что на основании разрешения Досатуйской сельской администрации он и его родители – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения были заселены в квартиру по адресу: <...>. В настоящее время в квартире проживает только истец ФИО3, мать и отец переехали в <адрес> и <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН квартира не поставлена на учет Досатуйской сельской администрации, при обращении в администрацию получена только справка о регистрации. Указывает, что в данной квартире проживает уже 26 лет, содержит квартиру в хорошем состоянии, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <...>.

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивал, просит суд признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Представитель истца по доверенности ФИО6 требования истца поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края – по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.08.2022 № КУВИ-001/2022-143936616, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: <...>, с кадастровым номером 75:17:140102:326, площадью 54,7 кв.м.

Как следует из информации Досатуйской сельской администрации Приаргунского муниципального района Забайкальского края от 14.03.2023 №75, в спорной квартире зарегистрирован и проживает ФИО3.

Согласно информации администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от 08.02.2023 № 311, квартира по адресу: <...>, в реестре муниципального имущества отсутствует и не является собственностью Приаргунского муниципального округа Забайкальского края.

Согласно информационного письма Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 02.02.2023 № 75-2054-ГУ, сведения об объекте - квартира по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район», <...>, в реестре федерального имущества отсутствуют.

Из представленного уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.02.2023 № КУВИ-001/2023-35104804 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Приаргунского района Забайкальского края.

Как следует из материалов дела, семье ФИО3 в пользование была предоставлена спорная квартира. Истец проживает в данном жилом помещении с рождения и по настоящее время, осуществляет уход за квартирой, отапливает, осуществляет текущий ремонт квартиры, тем самым защищая имущество от порчи и уничтожения.

Согласно статье 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04 июля 1991 года право на приобретение в собственность жилых помещений имеют только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР") при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу п. 2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении N 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Абзацем 2 ч. 1 Приложения N 3 к названному постановлению к объектам муниципальной собственности отнесен жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации).

Исходя из части 1 абзаца 2 Приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", указанное жилое помещение должно считаться объектом муниципальной собственности, независимо от того, было ли оно передано в муниципальный жилищный фонд в предусмотренном законом порядке.

Как следует из материалов дела, спорная квартира не передана в муниципальную собственность. Тем не менее, исходя из ч. 1 абз. 2 Приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1, указанное жилое помещение должно считаться объектом муниципальной собственности.

Независимо от того, было ли спорное жилое помещение передано в муниципальный жилищный фонд в предусмотренном законом порядке, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: <...>, является объектом муниципальной собственности сельского поселения «Досатуйское», поскольку расположена на территории данного поселения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о нахождении спорного жилого помещения в пользовании у ФИО3 по договору социального найма и возникновении у него права на приватизацию данного жилого помещения.

ФИО3 заявил требование о признании за ним права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации, оснований для отказа не имеется. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, паспорт <...>, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, паспорт <...>, на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 75:17:140102:326, площадью 54,7 (пятьдесят четыре целых семь десятых) кв. м, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Согласовано: Судья В.Ю. Шурыгин