77RS0013-02-2025-000591-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2703/2025 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, указывая, что истец является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, длительное время не допускает представителей истца для обследования с целью проведения проверки перепланировки (переустройства). Официальные предписания об обеспечении доступа в квартиру для проведения обследования, направляемые неоднократно в адрес ответчика, были проигнорированы. Истец просит суд обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушений, требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством Российской Федерации и адрес не позднее 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика с пользу истца судебную неустойку в размере сумма ежедневно, за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу при данной явке в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 26, ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения; собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. п. 1 - 3, 4.2.6 и 4.2.9 "Положения о Государственной жилищной инспекции адрес", утвержденного Постановлением Правительства Москвы N 336-ПП от дата, Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за соблюдением порядка переустройства и перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

Как следует из статьи 5.7.4 вышеуказанного положения, в целях осуществления своих полномочий инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Государственная жилищная инспекция адрес является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с поступившим обращением по вопросу проведения проверки переустройства квартиры № 211 дома по адресу: адрес, представитель истца осуществил выход для проверки жилого помещения по указанному адресу, на предмет перепланировки жилого помещения, однако собственником указанного жилого помещения доступ в жилое помещение обеспечен не был, о чем составлен акт.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений, требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством Российской Федерации и адрес, которое выполнено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчикам было направлено уведомление с требованием о предоставлении доступа в жилое помещение, но оно оставлено без удовлетворения.

Таким образом, ответчики в нарушение действующего законодательства не предоставили доступ в жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении требований истца в части обязания ответчика предоставить доступ в жилое помещение для проведения проверки на предмет выявления нарушений, требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений.

Одновременно с этим, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика денежной суммы (астрент) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере сумма за каждый день неисполнения после трех дней с момента вступления судебного решения в законную силу, поскольку истцом не представлено доказательств неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком решения суда, что в силу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ могло бы являться основанием для присуждения судебной неустойки (астрента).

В силу ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета адрес с ответчика фио за рассмотрение дела судом подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец освобожден в силу закона, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, паспортные данные. адрес предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушений, требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством Российской Федерации и адрес не позднее 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года.

Судья фио