Дело № 2-377/2025

76RS0008-01-2025-000145-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 19 февраля 2025 года

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Баланцева Е.В.

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к ФИО2 Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивирует тем, что указанное жилое помещение принадлежит истцу и его супруге <ЯОВ> на праве собственности на основании Договора передачи квартиры (дома) в совместную собственность граждан от <дата скрыта> <номер скрыт>. С <дата скрыта> в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, при этом в квартиру фактически не вселялся и не проживал в ней, не вел общее хозяйство с истцом и его семьей, родственником истца не является. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно. Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Для получения информации о местонахождении ответчика судом сделан запрос в МВД России. Согласно регистрационному досье о регистрации граждан, ФИО2 с <дата скрыта> по <дата скрыта> был зарегистрирован по адресу: <адрес скрыт>. Иной информации о месте жительства (пребывания) ответчика на запрос суда не представлено. В связи с этим, место жительства ответчика признано неизвестным. На основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Николаев В.А. (регистрационный номер в Едином государственном реестре адвокатов <номер скрыт>).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчик дружил с его соседкой <Н>, они ранее оба проживали на территории <адрес скрыт>. <Н> дружила с матерью истца. Ответчик часто приезжал к <Н> в гости, она хотела его прописать к себе, т. к. он хотел работать в <адрес скрыт>, ему нужна была прописка. Но в <дата скрыта> <Н> умерла. Ответчик приезжал на похороны <Н>, они с истцом продолжили общаться. Ответчик попросил его прописать к истцу, обещал, что когда обоснуется, тогда снимется с регистрационного учета. После того, как истец прописал ответчика по своему адресу, он пропал и больше не появлялся. Семья истца ответчика не знает.

Вызванные в суд свидетели <Т>, <А> пояснили, что знают истца всю жизнь, живут рядом с ним, часто ходят к нему в гости, ответчика в квартире истца ни разу не видели.

Представитель ответчика попросил суд вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что по данным похозяйственной книги (л.д. 9, 10) в жилом помещении по адресу: <адрес скрыт> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (<дата скрыта> р., глава хозяйства), <ЯОВ> (<дата скрыта> р., жена), <ЯЕЮ> (<дата скрыта> р., дочь), <ЯСЮ> (<дата скрыта> р., дочь), <ЯСЮ> (<дата скрыта> р., сын), ФИО2 (<дата скрыта> р., не родствен.).

Жилое помещение по указанному адресу принадлежит на праве собственности ФИО1 и <ЯОВ> на основании Договора передачи квартиры (дома) в совместную собственность граждан от <дата скрыта> <номер скрыт>, заключенному между ФИО1 и <ЯОВ> с одной стороны и Отделом приватизации жилого фонда Администрации Переславского района на основании договора <номер скрыт> от <дата скрыта> с Берендеевским торфопредприятием (л.д. 8). Право собственности ФИО1 и <ЯОВ> на спорное жилое помещение зарегистрировано <дата скрыта> (л.д.17-20).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из объяснений истца следует, что изначально, давая согласие на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, он исходил из формального характера такой регистрации; проживание ответчика в спорном жилом помещении не предусматривалось. Никаких соглашений, из которых вытекало бы право ответчика на проживание в спорном жилом помещении, истец с ответчиком не заключал. Ответчик родственником, членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, в спорное жилое помещение фактически не вселялся, расходов на содержание спорного жилого помещения, коммунальные платежи не нес.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку спорная квартира для ответчика местом жительства не является, ответчик признан утратившим право пользования квартирой, оснований для сохранения за ним регистрации в указанной квартире не имеется.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>. Снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.В. Баланцев