Дело № 2-571/2022
УИД 44RS00027-01-2022-000859-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года г.Нерехта Костромская область
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Чиркиной А.А.,
при секретаре Комиссаровой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил :
Администрация муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области обратилась в суд с заявлением о признании за муниципальным образованием городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области ИНН <***>, ОГРН <***> права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, наименование объекта: жилое помещение, кадастровый №, площадь (данные изъяты) кв.м, адрес: (,,,).
В обоснование требований указано, что Администрация муниципального образования городское поселение (,,,) муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области (далее -Администрация) в целях реализации и исполнения законодательства об общих принципах организации местного самоуправления и государственной регистрации недвижимости, выявила на территории городского поселения город Нерехта жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью (данные изъяты) кв.м, расположенное по адресу: (,,,) (далее - Помещение) не имеющее собственников.
Администрация с целью постановки на государственный кадастровый учет указанного Помещения в качестве бесхозяйного объекта недвижимости направила запросы о предоставлении информации о правах на указанное помещение в соответствующие учреждения и организации.
Также Администрацией опубликовано извещение в газете «Нерехтская правда» № 4 (16019) от 19.01.2021 г. к собственникам вышеуказанного помещения о предоставлении правоустанавливающих документов.
В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Администрация с учетом отсутствия собственников на Помещение обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области о постановке на учет недвижимого имущества как бесхозяйного объекта, о чем 23.03.2021 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №.
В связи с тем, что до настоящего времени собственник указанного бесхозяйного недвижимого имущества не установлен и не заявился, Администрация оставляет за собой право на признание права муниципальной собственности на указанное Помещение.
Дело слушается в отсутствии представителя заявителя по ходатайству.
Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Костромской области о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, возражений по заявленным требованиям не представили, полагали решение на усмотрение суда.
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области направил в адрес суда отзыв, полагали решение на усмотрение суда, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Межрегиональное Территориальное Управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом во Владимировской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, возражений по заявленным требованиям не представило.
Заинтересованное лицо ООО «УК «Теплый дом» представителя в судебное заседание не направили, просили о рассмотрении дела без участия представителя, не возражали против удовлетворения требований Администрации.
Заинтересованные лица ФИО1, ФИО2, надлежаще извещавшиеся о дате судебного заседания, не явились в судебное заседание. Заявлений и ходатайств в адрес суда не направили.
На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя и заинтересованных лиц.
Изучив материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления Администрация городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено, что объект недвижимости – жилое помещение, кадастровый №, площадь (данные изъяты) кв.м, адрес: (,,,) реестре федерального имущества не учтен (отсутствуют сведения) (сообщение от 08.02.2021 г. №33-03/2122, л.д.13); в реестре государственного имущества Костромской области отсутствует (л.д.12), в реестре муниципального района город Нерехта и Нерехтский район не числится (л.д.11).
По данным учета ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» сведений о зарегистрированных правах на нежилое помещение не обнаружено (л.д.10).
Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: (,,,) зарегистрированы ФИО1, ФИО2
Согласно ответу на запрос суда ОМВД России по району г.Нерехта и Нерехтский район сообщило, что по адресу: (,,,) длительное время никто не проживает.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2022 г. №КУВИ-001/2022-94666719 объект недвижимого имущества – жилое помещение, кадастровый №, площадь (данные изъяты) кв.м, адрес: (,,,) был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № как бесхозяйный объект недвижимости 23.03.2021 г. №.
Заявителем – администрацией городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области в газете «Нерехтская правда» от 19.1.2021 г. № 4 (16019) к собственникам указанного объекта опубликовано извещение о предоставлении правоустанавливающих документов (л.д.14).
В суд с требованием о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости администрация городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, которая уполномочена управлять муниципальным имуществом, обратилась 22.06.2022 года (л.д.6).
Со дня постановки объекта недвижимости на учёт как бесхозяйного, прошло более одного года.
Сведений о других правообладателях на указанный объект недвижимости у суда не имеется. Заинтересованные лица возражений относительно заявленных требований не предъявили.
Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что заявленный объект недвижимости собственника не имеет, значится на учёте в ЕГРП как бесхозяйное, со дня постановки его на учёт прошло больше года, суд приходит к выводу, что требование о признании права муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, гл.33 ГПК РФ, суд,
решил :
Заявление администрации городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области ИНН <***>, ОГРН <***>, право муниципальной собственности на объект недвижимости: жилое помещение, кадастровый №, площадь (данные изъяты) кв.м, адрес: (,,,).
Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Чиркина А.А.