Дело № 2-2345/2025 (2-6284/2024)
УИД 78RS0020-01-2024-008740-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2025 года г. Санкт-Петербург
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Якименко М.Н.,
при секретаре Князевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга в интересах субъекта РФ – города федерального значения Санкт-Петербурга в лице Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» об обязании совершить определенные действия,
выслушав старшего помощника прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга ФИО1, изучив материалы дела, суд,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Пушкинского района Санкт-Петербурга обратился в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района», в котором просит обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить занимаемые помещения по адресам: ..., лит. А, пом. 1-Н, ..., лит. А, пом. 1-Н.
В обоснование заявленных требований истец указал, что прокуратурой Пушкинского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения ответчиком требований законодательства Российской Федерации в сфере использования и распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности. Установлено, что вышеуказанные нежилые помещения заняты ответчиком в отсутствие правовых оснований.
Старший помощник прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга ФИО1, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района», представитель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участника процесса, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Прокуратурой Пушкинского района Санкт-Петербурга в сентябре 2024 года на основании поручения прокуратуры города проведена проверка соблюдения ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» действующего законодательства в сфере использования и распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности Санкт-Петербурга, в ходе которой установлено, что объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, расположенные по адресам: Санкт-Петербург, ..., лит. А, пом. 1-Н (далее - Объект 1), ..., лит. А, пом. 1-Н (далее - Объект 2) заняты и используются, ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» в отсутствие правовых оснований.
Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии с п. 1 ст. 125, п. 3 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации права собственника в отношении государственного имущества осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами,4 определяющими статус этих органов.
Согласно п. 1.2 Положения «О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга», утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98 (далее — Положение), Комитет проводит государственную политику в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Санкт-Петербурга, а также в сфере земельных отношений (за исключением инвентаризации земель и территорий зеленых насаждений в Санкт-Петербурге, а также земельного контроля в Санкт-Петербурге).
На основании п. 3.11.3 Положения для выполнения задач, предусмотренных в разделе 2 Положения, Комитет реализует, в том числе, следующие полномочия и функции: заключает от имени Санкт-Петербурга в доверительное управление, аренду, безвозмездное пользование либо на иных правах (за исключением передачи музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав музейного фонда Российской Федерации, жилых помещений по договорам купли-продажи, мены, найма, социального найма и аренды), договоры о передаче недвижимого государственного имущества Санкт-Петербурга для реконструкции или завершения строительства объектов незавершенного строительства.
В ходе проверки, проведенной прокуратурой района, установлено, что в настоящее время Объект 1 и Объект 2, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, заняты и используются ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» под служебные кабинеты без согласия собственника, в отсутствие договорных отношений с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга.
Данное обстоятельство подтверждается актом проверки прокуратуры Пушкинского района Санкт-Петербурга от 00.00.0000.
По данным фактам руководителю Общества прокуратурой района 00.00.0000 внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства с требованием освободить незаконно занимаемые нежилые помещения.
Согласно ответу Общества от 00.00.0000 указанные нарушения до настоящего времени не устранены, объекты нежилого фонда (Объект 1 и Объект 2) до настоящего времени не освобождены Обществом.
При таких обстоятельствах имеются основания для предъявления иска в интересах города федерального значения Санкт-Петербурга в лице Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга об освобождении ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» вышеуказанного недвижимого имущества (Объект 1 и Объект 2).
Учитывая вышеизложенное в совокупности, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Определяя сроки выполнения указанных работ, суд в соответствие со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязывает ответчика в срок 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить указанные нарушения.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга - удовлетворить.
Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» (ИНН <***>) в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу освободить занимаемые помещения по адресам: ..., лит. А, пом. 1-Н, ..., лит. А, пом. 1-Н.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» (ИНН <***>) в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 16.04.2025 года