2-150/2025 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бабушкин 06 февраля 2025 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Абакумовой Н.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО СП «Клюевское» о признания права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Иск обоснован тем, что 05.10.1985 года Н. и И. вступили в брак. 27 декабря 1994 г. на основании договора купли-продажи на имя Н. был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>. 26 апреля 1999 г. брак между Н. и И. был расторгнут, на основании решения Кабанского районного суда РБ от 30.03.1999 г. Вопрос о разделе имущества супругов не рассматривался. Приобретенный жилой дом являлся общей совместной собственностью супругов. После расторжения брака Н. переехал в <адрес>. И. осталась проживать в доме в <адрес> Н. за весь период интереса к жилому дому не проявлял, бремя его содержания не нес, т.е. фактически отказался от данного имущества. В 2000 году Н. умер. После смерти Н.И. на протяжении более 21 года владела домом открыто, непрерывно и добросовестно. И. умерла 01.10.2021 г. Истец приходится сыном умершим и является наследником первой очереди. В доме проживал с 1994 г. и проживает в нем до настоящего времени. 1/2 доля в праве общей совместной собственности на указанный жилой дом принадлежала Н. и являлась вывороченным имуществом. Другая 1/2 доля в праве на жилой дом матери истца, после её смерти принята им, путем совершения действий, свидетельствующих о принятии наследства. Истец просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержала по указанным в нем основаниям.

Ответчик - Администрация МО СП «Клюевское» будучи надлежаще извещенными о судебном заседании, представителя не направил. В письменном ходатайстве глава МО СП «Клюевское» просила рассмотреть дело в отсутствие.

Третье лицо – ФИО3 о в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в силу положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей Ч.., Ш.., С., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Из анализа приведенной нормы права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления № 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, являющегося днем смерти гражданина, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что 05.10.1985 года Н. и И. вступили в брак (запись акта о заключении брака № от 05 октября 1985 г.). 27 декабря 1994 г. на основании договора купли-продажи на имя Н. был приобретен жилой дом по адресу: <адрес> (зарегистрирован в БТИ 27.11.1994 г.). 25 марта 1986 г. в укзаанном браке родился ФИО2 (истец, запись акта о рождении № от 14.04.1986 г.). 15 мая 1989 г. родился ФИО3 О. (третье лицо). 26 апреля 1999 г. брак между Н. и И. был расторгнут (запись акта о расторжении брака № от 26.04.1999).

В соответствии с п.п. 1, 2 и 3 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Суд соглашается с утверждениями истца о том, что приобретенный в период брака родителей жилой дом являлся их общей совместной собственностью супругов. После расторжения брака Н.. выехал из спорного жилого дома, а И. осталась проживать в доме в <адрес>. И. наряду с сыном на протяжении более 21 года владела домом открыто, непрерывно и добросовестно. И. умерла 01.10.2021 г. (запись акта о смерти от 07.10.2021 г. №). Истец приходится сыном умершей и соответственно является наследником первой очереди.

Из показаний свидетелей Ч.., Ш.., С. следует, что истец проживал в жилом доме по адресу: <адрес> Его отец после развода с И. уехал, более в <адрес> не появлялся. И. умерла в 2021 г. ФИО2 после смерти матери фактически принял наследство, ухаживает за домом, возделывает приусадебный участок. О претензиях по поводу владения ничего не известно. Установлено, что И. с момента приобретения дома и по день своей смерти содержала его, вместе с ней проживали сыновья ФИО2 и Нагиев Максут Ч.О. После смерти И. её наследник ФИО2 содержит дом и возделывает земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что как факт принятия ФИО2 наследства в виде 1/2 спорного жилого дома после смерти матери, так и факт владение 1/2 доли в праве как своим собственным указанным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет нашли свое подтверждение исследованными доказательствами. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333,36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 к Администрации МО СП «Клюевское» - удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кабанский районный суд Республики Бурятия.

В окончательной форме решение изготовлено 20 февраля 2025 г.

Судья Дмитриев А.Ю.