Решение по делу № 2-224/2023 от 29.03.2023 - об определении порядка и размера участия по оплате за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, содержание жилого помещения, обязании выставлять отдельные платежные документы, взыскании судебных расходов.

УИД 27RS0014-01-2023-000153-81

Дело №2-224/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Недведской В.А.,

при секретаре Свешниковой К.А.,

с участием истца – ФИО3,

ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, КГУП «Региональные коммунальные системы», АО «ДГК», ООО УК «Домкомфорт ДВ», ООО «Расчетно-кассовый центр г.Советская Гавань» об определении порядка и размера участия по оплате за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, содержание жилого помещения, обязании выставлять отдельные платежные документы, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, КГУП «Региональные коммунальные системы», АО «ДГК», ООО УК «Домкомфорт ДВ» об определении порядка и размера участия по оплате за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, содержание жилого помещения, обязании выставлять отдельные платежные документы, взыскании судебных расходов, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, указанная квартира находится в муниципальной собственности администрации городского поселения «Город Советская Гавань» и была предоставлена матери истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи – истец – дочь нанимателя, ответчик ФИО1 – дочь нанимателя, дочь ответчика – ФИО2 – внучка нанимателя, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, квартира находится в пользовании истца, ответчика и ФИО2 на условиях договора социального найма. Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика в указанной квартире зарегистрированы: истец - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик - ФИО1 с 05.09.1990г. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 с 08.02.2007г. Стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются. Истец фактически проживает в указанной квартире. Ответчики - ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 в квартире не проживают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, фактически проживают по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 отказывается производить оплату за ЖКУ, плату за найм, за себя и за свою дочь ФИО2, поскольку со слов ответчика, она несет бремя содержания квартиры в которой фактически проживает с дочерью. Между истцом и ответчиком возникают споры по внесению платы за найм, за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу конфликтных отношений ответчик ФИО1 не желает договариваться об определении порядка и размера в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержания жилого помещения. Поскольку истец и ответчики, являясь пользователями одной квартиры по договору соцнайма, перестали быть членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, и между сторонами не достигнуто соглашение по поводу порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, платы за найм, то истец вынуждена обратиться с суд за установлением такого порядка. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения долей сторон в оплате соответствующих платежей, доли участия в расходах на оплату за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги должны быть определены: истцу в размере 1/3 доли, ответчику и ее несовершеннолетнему члену семьи - ФИО2A. в размере 2/3 доли. В жилом помещении приборы учета потребления ХВС, отопления и ГВС не установлены, плата за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, горячая вода, начисляется по нормативу, исходя из количества лиц зарегистрированных в жилом помещении - 3 человека. Управление МКД осуществляется ООО УК «ДОМКОМФОРТ ДВ», плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, плата за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании общего имущества дома, начисляется ООО РКЦ «МАЛАХИТ», им же выставляются платежные документы на оплату услуг. Платежные документы выставляются на имя истца, начисления производятся по лицевому счету № на 3-х человек, получателем является ООО УК «ДОМКОМФОРТ ДВ». Исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, отоплению и горячей воде являются КГУП «РКС», АО «ДГК», поскольку собственники и пользователи многоквартирного дома осуществляют прямые расчеты за данные услуги. Коммунальные услуги горячая вода, отопление оказывает АО «ДГК», плата за эти услуги начисляется ПАО «ДЭК», им же выставляются платежные документы на оплату услуг. Платежные документы выставляются на имя истца, начисления производятся по нормативу по лицевому счету № на трех человек, получателем является АО «ДГК». Коммунальные услуги холодная вода, водоотведение оказывает КГУП «РКС», им же выставляются платежные документы на оплату услуг. Платежные документы выставляются на имя истца, начисления производятся по нормативу по лицевому счету № на трех человек. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) начисляется ООО «РКЦ г. Советская Гавань» им же выставляются платежные документы на оплату за найм. Платежные документы выставляются на имя истца, начисления производятся по лицевому счету № на трех человек, получателем является Администрация. Ввиду обязанности истца участвовать в расходах на оплату за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги исходя из 1/3 доли, и обязанности ответчика (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней) участвовать в расходах на оплату за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги исходя из 2/3 доли, с учетом того, что истец и ответчик с несовершеннолетней дочерью фактически образуют две разные семьи, то истцу и ответчику подлежит отдельное начисление платы и выдача отдельных платежных документов. С учетом изложенного, просит суд, определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли в оплате. Определить порядок и размер участия ФИО1, действующей за себя и от имени несовершеннолетней дочери ФИО2 в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли в оплате, обязать администрацию городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, КГУП «Региональные коммунальные системы», АО «ДГК», ООО УК «Домкомфорт-ДВ», ООО «Расчетно-кассовый центр г. Советская Гавань» производить раздельное начисление платы за пользование жилым помещением (плата за наем), за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения, взыскать с ФИО1 в пользу истца судебные расходы в размере 6 000 рублей.

Определением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Расчетно-кассовый центр г. Советская Гавань».

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении в полном объеме. Пояснила, что ФИО1 приходится ей сестрой. В спорном жилом помещении, которое является муниципальной собственностью, зарегистрированы она, ее сестра ФИО1 и несовершеннолетняя дочь ФИО1 – ФИО2 С 2014 года после смерти матери, которая являлась нанимателем спорной квартиры, она постоянно проживает в данной квартире, производит по мере возможности оплату за пользование жилым помещением (плата за наем), за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения в общей сумме 6 000 рублей в месяц, ответчик ФИО1 не участвует в несении расходов по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения. Ранее она обращалась к ответчику производить оплату, с ответчиком не удалось достигнуть соглашения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что не возражает против удовлетворения иска в части определения раздельного порядка и участия в оплате за указанные в иске жилищно-коммунальные услуги ей за нее и несовершеннолетнюю дочь ФИО2 в размере 2/3 доли. Пояснила, что ранее проживала в спорной квартире, однако после вселения истца в квартиру, совместное проживание стало невозможным. После смерти матери с ней был заключен договор социального найма данной квартиры. Полагает, что требования истца в части судебных расходов в размере 6 000 рублей являются необоснованными, считает, что должна возместить истцу судебные расходы в размере 3 000 рублей.

Представители ответчиков администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, КГУП «Региональные коммунальные системы», АО «ДГК», ООО УК «Домкомфорт ДВ» в судебное не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, администрация городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, ООО «Расчетно-кассовый центр г.Советская Гавань» представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, судья на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п.24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования городское поселение «Город Советская Гавань» и ФИО4 был заключен Договор социального найма жилого помещения № – <адрес> в <адрес>. Согласно п.3 указанного Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – ФИО1 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО2 (внучка).

Согласно представленного в материалы дела свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что после смерти нанимателя ФИО4 Договор социального найма указанного спорного жилого помещения был заключен с дочерью нанимателя – ФИО1.

Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно.

В материалы дела представлены платежные документы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, согласно которым жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, предоставляются КГУП «Региональные коммунальные системы», АО «ДГК», ООО УК «Домкомфорт ДВ», ООО «Расчетно-кассовый центр <адрес>». Платежные документы выставляются на имя ФИО3.

С учетом изложенного, поскольку наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя, в том числе бывшие, сохраняющие право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, вправе требовать выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, руководствуясь положениями статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца об определении порядка и размера участия ФИО3 и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, возложении обязанности на ответчиков производить раздельное начисление платы за пользование жилым помещением (плата за наем), за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения по указанному адресу и выставлении отдельных платежных документов по оплате указанных жилищно-коммунальных услуг.

При этом, учитывая, что ФИО2 является несовершеннолетней, с учетом мнение ответчика ФИО1, суд приходит к выводу об определении порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения в размере 2/3 доли.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Понесенные истцом расходы в размере 6 000 рублей за составление искового заявления подтверждаются представленными в материалы дела Договором на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ИП ФИО8 и ФИО3, кассовым чеком.

Истцом понесены расходы, которые непосредственно связаны с рассматриваемым спором, в связи с чем указанные доказательства их несения принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.

При этом, само по себе признание ответчиком ФИО1 исковых требований, не освобождает ее от компенсации в полном объеме понесенных истцом судебных расходов, как лица, в пользу которого состоялось решение.

В связи с чем, взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат судебные расходы за составление искового заявления в размере 6 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли в оплате.

Определить порядок и размер участия ФИО1, действующей за себя и от имени несовершеннолетней дочери ФИО2 в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли в оплате.

Обязать администрацию городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, КГУП «Региональные коммунальные системы», АО «ДГК», ООО УК «Домкомфорт-ДВ», ООО «Расчетно-кассовый центр г. Советская Гавань» производить раздельное начисление платы за пользование жилым помещением (плата за наем), за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, и выставлять отдельные платежные документы по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку и размеру участия - ФИО3 в размере 1/3 доли от суммы ежемесячных платежей, ФИО1, действующей за себя и от имени несовершеннолетней дочери ФИО2, в размере 2/3 доли от суммы ежемесячных платежей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № судебные расходы в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.

Судья В.А. Недведская

Мотивированный текст решения составлен 30.03.2023