РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 29 апреля 2025 года

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-885/2025 (УИД 77RS0031-02-2024-016439-60) по иску Хорошевского межрайонного прокурора адрес в интересах ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору ренты, внесении изменений в договор ренты,

УСТАНОВИЛ:

Хорошевский межрайонный прокурор адрес, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по договору ренты № 1800845 от 22.02.2006 в размере сумма, внести в пункт 6 договора ренты, заключенного между ФИО1 и ФИО2, изменения в части размера выплачиваемой ренты, путем установления размера ежемесячных рентных платежей, исходя из прожиточного минимума на душу населения адрес – сумма, с учетом роста соответствующей величины, что за ответчиком образовалась задолженность по договору ренты, а также пунктом 6 договора не соответствует действующему законодательству в части размера ежемесячного рентного платежа.

Представитель прокурора – помощник прокурора фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил представителя по доверенности фио, который против удовлетворения иска возражал.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Судом установлено, что 22.02.2006 между ФИО1 (получатель ренты) и ФИО2 (плательщик ренты) заключен договор пожизненной ренты № 1800845, на основании которого получатель ренты передает за плату в собственность плательщика ренты квартиру № 86, расположенную по адресу: адрес, а плательщик ренты принимает указанную квартиру.

Согласно пунктам 4, 5 договора, стоимость квартиры составляет сумма Цена вышеуказанной квартиры определена сторонами в размере сумма

Исходя из пункта 5 договора следует, что квартира передана в ренту за плату в размере сумма, которые ответчиком истцу выплачены, что сторонами не оспаривалось.

Пунктом 6 договора установлено, что одновременно с вышеуказанной платой плательщик ренты обязуется ежемесячно выплачивать получателю ренты в течение его жизни, не позднее 30 числа каждого месяца, пожизненную ренту (денежную сумму) в размере одного минимального размера оплаты труда, установленного законом, но не менее сумма в месяц, путем передачи денежных средств под расписку, либо перечисления на лицевой счет получателя ренты в Сберегательном банке России, либо в любом Коммерческом банке адрес, либо путем почтовых переводов. В случае увеличения минимального размера оплаты труда и превышения сумма в месяц, плательщик ренты выплачивает получателю ренты пожизненную ренту в размере одного минимального размера оплаты труда, установленного законом.

Таким образом, сторонами заключен договор пожизненной ренты с условием передачи имущества за плату.

Согласно частей 1, 2 статьи 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Пунктом 1 статьи 585 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

Согласно пункту 1 статьи 597 Гражданского кодекса Российской Федерации пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Согласно пункта 2 статьи 597 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 30 ноября 2011 года N 363-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 данного Кодекса, подлежит увеличению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 597 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции с момента вступления в силу Федерального закона от 30 ноября 2011 года N 363-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

При этом статьей 6 Федерального закона от 30 ноября 2011 г. N 363-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что действие положений части второй Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции указанного Федерального закона распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договора постоянной ренты, договора пожизненной ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с учетом требований части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции данного Федерального закона). Если указанные договоры не будут приведены сторонами в соответствие с требованиями части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям сторон указанных договоров с момента их заключения применяются правила определения размера соответствующих выплат, установленные частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции данного Федерального закона).

Так, в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось, что выплата рентных платежей производилась без учета изменений, внесенных Федерального закона от 30 ноября 2011 г. N 363-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Поскольку договор от 22.02.2006, заключенный между сторонами, не был приведен в соответствие с данным законодательствам, после 01.12.2011 к правоотношениям сторон подлежат применению правила определения размера ренты, установленные п. 2 ст. 597 ГК РФ, в редакции Закона № 363-ФЗ, что свидетельствует о том, что в результате действий фио фио в значительной степени лишилась того, на что рассчитывала при заключении спорного договора с целью сохранения достойных условий жизни в связи с чем, п. 6 договора пожизненной ренты подлежит изменению в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.10.2021 № 1597-ПП «Об установлении величины прожиточного минимума в адрес на 2022 год» величина прожиточного минимума на душу населения в адрес в 2022 году составляла сумма, в 2023 году - сумма, в 2024 году - сумма, в 2025 году величина прожиточного минимума составляет сумма

С учетом пояснений представителя ответчика и представленных документов, свидетельствующих о том, что с июля 2020 года фио ежемесячно в качестве ренты выплачивается по сумма, за три последних года (2022-2024 гг.) ФИО2 в пользу ФИО1 выплачено сумма (12500 * 36), тогда как в соответствии с вышеприведенными требованиями законодательства, с учетом требования о размере ренты не ниже величины прожиточного минимума, подлежало выплате: (18714 * 12) + (20585 *12) + (22622*12) = 224568 + 247020 + 271464 = сумма

Таким образом, размер задолженности фио по рентным платежам за три последних года составляет сумма (743 052 – 450 000), что свидетельствует о том, что за ответчиком образовалось задолженность перед получателем ренты, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хорошевского межрайонного прокурора адрес в интересах ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по договору ренты от 22 февраля 2006 года № 1800845 в размере сумма

Изменить пункт 6 договора ренты № 1800845, заключенного 22 февраля 2006 года между фиоИ, и ФИО2, установив размер ежемесячных рентных платежей в размере прожиточного минимума на душу населения в адрес, но не менее сумма, с учетом роста данного прожиточного минимума.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 июня 2025 года.

фио ФИО3