Решение по делу № 2-279/2025 от 13.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, а также пени за несвоевременное внесение (невнесение) платежей.

Дело № 2-279/2025

УИД 51RS0006-01-2025-000300-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 13 марта 2025 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Александровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, а также пени за несвоевременное внесение (невнесение) платежей,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (далее – ООО «Альтернатива», Общество) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, указав в обоснование заявленных требований, что нанимателем жилого помещения - квартиры №...., расположенной в многоквартирном доме №.... по <адрес>, являлась ФИО2, <дд.мм.гггг>

В связи с тем, что нанимателем оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не производилась, за период с 01 мая 2018 г. по 30 июня 2021 г. образовалась задолженность в размере 39 368, 17 руб.

<дд.мм.гггг> ФИО2 умерла. Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО2 открылось наследство, которое состоит из 1/6 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ее наследником является ФИО1

ООО «Альтернатива», являясь управляющей организацией многоквартирного дома №.... по <адрес> в период с 01.05.2018 по 30.06.2021, ссылаясь на статью 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ФИО1, как наследника умершего нанимателя, задолженность за период с 01 мая 2018 г. по 30 июня 2021 г. в размере 39 368, 17 руб., пени в размере 4 491,93 руб.

Представитель ООО «Альтернатива» ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что с исковыми требованиями не согласна, просила применить срок исковой давности.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу подпункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ, подп. "и" пункта 34, пунктов 66, 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги обязаны оплатить пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №.... по <адрес> с 01 мая 2018 г. по 30 апреля 2021 г. осуществлялось управляющей организацией ООО «Альтернатива», которая в соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом муниципальным общежитием г. Мончегорска, производила начисление платежей пользователем за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги. (л.д. 16-18).

Нанимателем жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, на основании договора найма №.... от <дд.мм.гггг> с дополнительным соглашением к нему №.... от <дд.мм.гггг> являлась ФИО2, <дд.мм.гггг> (л.д. 12).

<дд.мм.гггг> ФИО2, в связи с заключением брака, присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 39).

<дд.мм.гггг> ФИО4, <дд.мм.гггг> умерла (л.д. 35).

Наследником, принявшим наследство после ее смерти является её мать – ФИО1, <дд.мм.гггг> (наследственное дело №....) (л.д. 42).

Согласно справке ГОБУ «МФЦ МО» от 08.11.2023, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы дети нанимателя: с <дд.мм.гггг> - ФИО5, <дд.мм.гггг>., с <дд.мм.гггг> - ФИО6, <дд.мм.гггг> ФИО4, <дд.мм.гггг>., снята с регистрации в связи со смертью <дд.мм.гггг> (л.д. 44).

Из представленной истцом карточки лицевого счета, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2019 по 30.06.2021 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за в размере 39 368,17 руб. (л.д. 11), на которую начислены пени в сумме 4 491,93 руб.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения даны в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Истцом ко взысканию была предъявлена задолженность, возникшая за период с 01 мая 2018 г. по 30 июня 2021 г.

Принимая во внимание, что о нарушенном праве истцу стало известно 11 июля 2021 г., именно с этой даты возникло право требования к ответчику об исполнении обязательства, соответственно, трехлетний срок для предъявления требований истек 11 июля 2024 г.

С настоящим иском Общество обратилось в суд 20 февраля 2025 г., то есть то есть с пропуском установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации трехгодичного срока исковой давности.

Учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд и не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока, принимая во внимание заявление ответчика, основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, а также пени за несвоевременное внесение (невнесение) платежей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца.

Судья Н.С. Архипова