Дело № 2-6583/2022
64RS0045-01-2022-010501-15
Заочное решение
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года город Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьиПугачева Д.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Жарун А.Р.,
с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 И,М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование требований указаны следующие обстоятельства.
ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании ЕГРН кадастровый №, право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
С 13 апреля 2021 г. в квартиру истца в качестве знакомого был вселен С.И.МБ., который с согласия истца зарегистрировался по месту жительства в спорном жилом помещении.
С апреля 2021 г. отношения истца и ответчика испортились, ответчик выехал из квартиры истца, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения истца и ответчика прекращены, ответчик с момента выезда перестал быль близким знакомым истца.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца, что создает истцу препятствие при продаже квартиры.
В связи с изложенным, истец просит суд прекратить право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Определением о принятии искового заявления к производству суда и о подготовке дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Саратовской области, также к участию в деле для дачи заключения по существу спора привлечена прокуратура Кировского района г. Саратова.
От ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, возражений по существу исковых требований не поступило.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что не возражает против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки и письменных возражений на иск суду не представил.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Саратовской области, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Саратова Сидорова Н.В., дала заключение о наличии оснований для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением и снятия с регистрационного учета по этому месту жительства.
В соответствии с частью 1 стати 233 ГПК РФ суд определили рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункты 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (статья 35 ЖК РФ).
В силу положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.
В силу указанных выше норм закона собственникам вправе требовать прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства лиц, проживающих в нем без законных оснований.
Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из единого государственного недвижимости (л.д. 8)
В соответствии с доводами истца, с ДД.ММ.ГГГГ в квартиру истца по адресу: <адрес>, в качестве знакомого был вселен С.И.МБ., который с согласия истца зарегистрировался по месту жительства в спорном жилом помещении.
В соответствии с представленной в материалы дела справкой ООО«Управляющая компания «ЛАД» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: по адресу: <адрес>, зарегистрированы Р.Д.ЮБ., ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, а также ответчик С.И.МБ. (л.д. 9).
Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Саратовской области С.И.МБ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>.
В соответствии с доводами истца, с апреля 2021 г. отношения истца и ответчика испортились, ответчик выехал из квартиры истца, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца, что создает истцу препятствие при продаже квартиры.
Судом установлено, что в настоящее время ответчик членом семьи истица не является, общего хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет, утратил право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, решение суда о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.В. Пугачев
Заочное решение в окончательной форме принято 27 декабря 2022 г.
Председательствующий Д.В. Пугачев