...

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловская Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьск Рубцовой О.Н.,

при помощнике судьи Анискиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ей и её ... детям ФИО5 и ФИО6 на праве общей долевой собственности. На основании купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец, приобрела у ответчика ФИО3 1/4 доли на спорную квартиру. По условиям договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учёта, что послужило основанием для обращения с иском.

В судебном заседании истец ФИО4 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствии, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствии ответчика.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, судом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом был извещён о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён.

С учётом позиции истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3, действующей от его имени ФИО2, заключен договор купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

По условиям данного договора ФИО3 продал ФИО4 1/4 долю в <адрес> за 400000 рублей, (п.4.1 Договора).

Расчет между сторонами будет произведен в течение 3 рабочих дней после подписания документов, подтверждающих регистрацию перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, путем перечисления денег в размере 400000 рублей на счет продавца, по реквизитам указанным в договоре, (п.4.2 договора).

Истцом выплачена доля ответчика в указанной квартире, по реквизитам указанным в договоре, о чем предоставлен приходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 15 договора купли-продажи квартиры ФИО3 обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик после заключения договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру не проживает в спорном жилом помещении, никаких прав на квартиру не предъявляет. Однако с регистрационного учета согласно условий договора не снялся.

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, информации представленной ОМВД России по <адрес> следует, что в <адрес> зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (знакомый), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФпереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своём интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобрётшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного ответчика следует признать утратившим своё право пользования жилым помещением и в связи с этим он подлежит снятию с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать утратившими право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд <адрес> суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

...

...