Дело № 2-1396/2023

64RS0044-01-2023-001176-26

Заочное решение

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Хисяметдиновой В.М.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО5 чу в лице законного представителя ФИО4, об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, в обоснование которого указал, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> сособственниками указанной комнаты являются ответчики. В данной квартире никто не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги производит только истец. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилье и коммунальные услуги не имеется. С учетом изложенного истец просит определить порядок и размер участия в вышеуказанном жилом помещении между сособственниками в равных долях.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из части 1 ст.156 ЖК РФ следует, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.09.2011 ФИО6, ФИО3, ФИО5 являются сособственниками в равных долях (по 1/3 доли в праве) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.

Согласно сведениям Государственной жилищной инспекции Саратовской области согласно реестру лицензий многоквартирный дом по адресу: <адрес>, с 01.01.2021 значится за ООО «Штурман».

По информации ПАО «Т Плюс» по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на имя ФИО3, задолженность по лицевому счету на 31.03.2023 составляет 41287,93 руб.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами порядок пользования жилым помещением не сложился, соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

Поскольку доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, суд приходит к выводу о наличии у сторон равных прав и обязанностей в отношении спорного помещения.

Поскольку стороны не решили вопрос об оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг добровольно, истец вправе был обратиться за разрешением спора в суд.

Суд считает правильным определить порядок и размер участия каждого из них в расходах на оплату содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок оплаты содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> в следующем порядке: ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО5 чу в лице законного представителя ФИО4 в размере 1/3 доли,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 мая 2023 года.

Судья В.М. Хисяметдинова