Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гай 28 августа 2023 года
Гайский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Еремеевой А.А.,
при секретаре Балдиной Г.В.,
с участием: истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО4 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании договора приватизации заключенным, определении долей,
установил:
ФИО3, ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском, указав, что 24 марта 1994 года на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В приватизации также участвовал Н.М.Ш. На момент заключения договора ФИО5 и ФИО6 являлись несовершеннолетними. С даты передачи квартиры в собственность они несли расходы по ее содержанию, оплачивали налоги согласно принадлежащим им долям. Н.М.Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти принадлежащая ему ? доля в праве собственности на квартиру перешла в порядке наследования истцам. В договоре приватизации неверно указан номер дома, что препятствует регистрации права собственности на переданную квартиру.
Просят суд признать договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 24 марта 1994 года между АО «Украина» Гайского района и Н.М.Ш.., ФИО3, ФИО7, ФИО8 заключенным;
определить доли ФИО3, ФИО1, ФИО4 в праве собственности на квартиру по договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 24 марта 1994 года, равными по <данные изъяты> доле за каждым.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Гайского городского округа Оренбургской области ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 24 марта 1994 года между АО «Украина» и Н.М.Ш.., ФИО3, ФИО5, ФИО6 был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, по которому в долевую собственность истцов была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>
На момент заключения договора приватизации ФИО5 и ФИО6 являлись несовершеннолетними.
Согласно п. 3 договора граждане приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в комитете по Управлению имуществом Гайского района.
В случае смерти владельца все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
Согласно штампу «право собственности на переданную квартиру зарегистрировано за ФИО9, ФИО3, ФИО5, ФИО6 На ? долю выданы свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО9.».
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о признании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 24 марта 1994 года действительным и заключенным АО «Украина» с Н.М.Ш., ФИО3, ФИО5, ФИО6
Согласно положениям ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Из договора приватизации следует, что квартира передана в долевую собственность.
Согласно свидетельству о смерти Н.М.Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 29 ноября 2004 года ФИО3, ФИО5, ФИО6 унаследовали по <данные изъяты> доле каждый ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после смерти Н.М.Ш.., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении за ФИО3, ФИО1, ФИО10 по <данные изъяты> доле за каждым в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>
В судебном заседании также установлено, что при заключении договора приватизации был указан номер дома № <данные изъяты>.
В техническом паспорте указан номер дома № <данные изъяты><данные изъяты>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости здание с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, включает в себя квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>.
Распоряжением администрации Новопетропавловского сельсовета Гайского района Оренбургской области № 1а от 21 января 1999 года «О наименовании улиц и нумерации домов, в п. <данные изъяты> жилым домам присвоено наименование улиц и нумерация домов. В частности, по <адрес>.
Согласно приложению к распоряжению в числе домов по улице <данные изъяты> числится <данные изъяты> № <данные изъяты> кв. №№ с <данные изъяты> по <данные изъяты>.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцам была передана по договору приватизации квартира <адрес>
Таким образом, исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО10 о признании договора приватизации заключительным, определении долей, суд находит законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании договора приватизации заключенным, определении долей удовлетворить.
Признать договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 24 марта 1994 года между АО «Украина» Гайского района и Н.М.Ш., ФИО3, ФИО7, ФИО8 заключенным в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Определить доли ФИО3, ФИО1, ФИО4 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданной по договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 24 марта 1994 года, равными по <данные изъяты> доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.
Судья А.А. Еремеева
Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2023 года.