Мотивированное решение составлено ...
Дело ...
...
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
...
Вахитовский районный суд ... РТ в составе:
председательствующего судьи Шигабутдиновой Л.А.,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6 к МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО10 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ...» (далее по тексту – МКУ «Администрация Приволжского и ...ов ИК МО ...») о сохранении жилого помещения - ... в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указывает, что были произведены работы по перепланировке в жилом помещении. Обратился в МКУ «Администрация Приволжского и ...ов ИК МО ...» о согласовании перепланировки, однако получил отказ ввиду отсутствия разрешения на нее.
Считает отказ необоснованным, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни, поскольку не касается несущих конструкций здания в целом, просит сохранить произведенную перепланировку квартиры.
Истцы в суд не явились.
Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика МКУ «Администрация Приволжского и ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ...» в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
Представители третьих лиц ООО УК ..., МКУ Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО ..., ФИО12 ... в суд не явились, извещены.
Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 проживают по адресу: ....
На основании договора найма жилого помещения ... .... ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы в спорном помещении с рождения, а ФИО3 и ФИО4 ... В Договоре социального найма ... указан дом ..., а техническая документация выдана на .... Из ответа УАиГ ИКМО за исх. ...-... от ... следует, что согласно адресному плану ..., жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., обозначен по .... В установленном Правилами «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» порядке адрес к жилому дому не присваивался.
В указанном жилом помещении произведены работы по перепланировке помещений: жилая комната ...
В досудебном порядке истец обращался с заявлением в МКУ «Администрация Приволжского и ...ов ИК МО ...» о согласовании выполненной перепланировки квартиры, однако ему было отказано письмом ... от ..., поскольку перепланировка выполнена без получения предварительного согласования органа местного самоуправления и является самовольной.
Согласно представленному суду экспертному заключению ... проектом перепланировки предусматривается проведение следующих работ: образование кухни-ниши и санузла на площади жилой комнаты (4.5кв.м), - образование прихожей на площади жилой комнаты (8,0кв.м), - установка сантехприборов в образуемом санузле, мойки и плиты в образуемой кухне-нише. Месторасположения двух жилых комнат остаются без изменений. Естественное освещение жилых комнат предусмотрено посредством существующих светопроемов. Согласно данным проекта, над образуемыми санузлом и кухней-нишей расположены аналогичные помещения квартир вышерасположенного этажа.
Инженерные коммуникации существующие. Удаление воздуха из образуемых кухни ниши и санузла предусмотрено с механическим побуждением, посредством существующих самостоятельных вытяжных вентканалов для кухни-ниши и санузла. Вход в санузел предусмотрен из прихожей.
Изменение общей площади квартиры, набора и площадей помещений квартиры связано с перепланировкой и пересчетом площадей.
Набор помещений после перепланировки: ...
Перепланировка и переустройство осуществляется без изменений внешнего контура помещения и не противоречит строительным нормам. Данный проект не допускает изменения расчетной схемы здания и нарушений его несущих конструкций и выполнен в соответствии с требованиями СП 70.13330,212 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54.13330,2022 «Здания жилые многоквартирные», СП31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов». При произведении перепланировки и переустройства фасад и схема планировочной организации земельного участка дома не затрагиваются.
Функциональное назначение помещения не изменяется. Стояки водопровода и канализация остаются без изменений. Вентиляция в санузлах и кухне предусматривается через существующие вентшахты в стенах.
Проект перепланировки был сделан АНО «Центр содействия обеспечению санитарно - эпидемиологического благополучия населения», которое является членом Ассоциации в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования и их обязательствах.
Согласно данному экспертному заключению проект перепланировки квартиры по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН ...-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН ...-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
С учетом собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка ..., произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому считает, что иск о сохранении жилого помещения в перепланированномсостоянии подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Исковые требования ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6 к МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... общей площадью 30,2 кв.м, - в перепланированном состоянии, по данным техпаспорта на ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд ... в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Шигабутдинова