РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2023 года

Мотивированное решение составлено 3 апреля 2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1952/2023 по иску ФИО1 (паспортные данные, КП 772-112) к ФИО2 (паспорт: <...>, выдан 12.04.1980 г.) об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе оплаты по содержанию квартиры, расположенной по адресу: адрес, между собственниками в следующих долях: для ФИО1 2/3 доли в оплате, для фио 1/3 доли в оплате.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение находится по адресу: адрес, и представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 57,70 кв.м., собственниками данного жилого помещения являются: фио, ФИО1, ФИО2, каждый в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО2 является собственником без регистрации. По месту жительства на спорной жилой площади зарегистрированы фио(паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио(паспортные данные), фио (паспортные данные). Ответчик-сособственник спорного жилого помещения не оплачивают своевременно и в полном объеме жилищно-коммунальные услуги. Поскольку между сторонами соглашение относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, в настоящее время имеются правовые основания для определения судом порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно адресной справки из УВМ ГУ МВД России по адрес с 01.01.1993 г. снят с регистрационного учета, выбыл в США.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что сособственниками жилого помещения по адресу: адрес, являются фио, ФИО1, ФИО2, каждый в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 57,70 кв.м, жилой площадью 42,50 кв.м.

ФИО2 является собственником без регистрации. По месту жительства на спорной жилой площади зарегистрированы фио(паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио(паспортные данные), фио (паспортные данные).

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик-сособственник спорного жилого помещения не оплачивают своевременно и в полном объеме жилищно-коммунальные услуги.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 27, 28 постановления от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что каждый из них должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение.

При таком положении, учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения не достигнуто, суд полагает, что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения - квартиры № 89 по адресу: адрес, следующим образом: ФИО1 оплачивает 2/3 доли от общей суммы платежей; ФИО2 оплачивают по 1/3 доли каждый от общей суммы платежей.

Решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг является основанием начисления и формирования платежных извещений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом, указанные функции в силу действующего законодательства возложены на многофункциональные центры предоставления государственных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 в размере 2/3 доли.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.

Судья Э.Д. Кирьянен