74RS0006-01-2022-009054-62
Дело № 2-484/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года г. Челябинск
Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Андреевой Н.С.
при секретаре Журавлёвой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, в котором просили признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: (адрес), по ? доли за каждым.
В обоснование заявленных требований указали, что являются нанимателями (адрес) в г. Челябинске. В указанной квартире зарегистрированы только они. Вселение в квартиру было произведено на основании ордера, который в последствии был утерян. Согласно поквартирной карточке, ФИО1 зарегистрирован с 04 июня 1996 года, несовершеннолетний ФИО2 с 28 октября 2008 года. Квартира была предоставлена его прабабушке ФИО4. Его отец ФИО5, (дата) года рождения был зарегистрирован в указанной квартире с 14 мая 1982 года и снялся с регистрационного учета 26 ноября 1991 года. Он ДД.ММ.ГГГГ года рождения вселился и зарегистрирован в квартире с рождения и проживает по настоящее время, его сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так же зарегистрирован с 28 октября 2008 года в вышеуказанной квартире и проживает по настоящее время. Квартира №2 в (адрес) включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска 25 мая 2018 года согласно решения Калининского районного суда г. Челябинска. 15 февраля 2022 года он обратился в администрацию г. Челябинска за муниципальной услугой - заключение договора социального найма на квартиру, для приватизации. 28 марта 2022 года был получен отказа в заключении, по причине отсутствия ордера, в связи с чем он вынужден был обратится в суд, за защитой нарушенного права.
ФИО1, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителя.
Представитель ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО9, действующая на основании доверенности от 10 сентября 2022 года в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просила удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации г.Челябинска и КУиЗО г.Челябинска, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Выслушав мнения лиц, участвующих деле, пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В судебном заседании было установлено, что ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Согласно справки ООО УК «Союз» №455 от 24 мая 2022 года, поквартирной карточки, карточки прописки, следует, что в жилом помещении расположенном по адресу: (адрес) зарегистрированы ФИО1 с 01 декабря 1996 года и несовершеннолетний ФИО2, (дата) года рождения с 28 октября 2008 года, лицевой счет открыт на ФИО1.
Из пояснений представителя ФИО1 следует, что указанное жилое помещение было предоставлено прабабушке ФИО1 – ФИО4, которая вселила и зарегистрировала в указанном жилом помещении отца ФИО1 – ФИО5, и в последствии его и его несовершеннолетнего ребенка.
Согласно записи акта о смерти №1055 от 25 января 2001 года ФИО6 умерла 23 января 2001 года.
Из справки о заключении брака №А-00179 от 12 января 2023 года следует, что в едином государственном реестре записей акта гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака №152 от 04 февраля 1966 года, которую составил Исполком Центрального райсовета депутатов трудящихся г. Челябинска между ФИО7 и ФИО6.
Согласно свидетельства о рождении серии II-ХЕ №673534 от 04 февраля 1965 года следует, что 07 декабря 1965 года родился ФИО5, в графе отец указан ФИО7, в графе мать указана ФИО8.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Челябинска от 14 ноября 2022 года квартира №2, расположенная по адресу: г. Челябинск, ул. Колхозная дом №29, была включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании решения Калининского районного суда г. Челябинска от 25 мая 2018 года.
Из вступившего в законную силу решения Калининского районного суда г. Челябинска от 28 мая 2018 года следует, что квартира №2 дома №29 по ул. Колхозная в г. Челябинске была выдана на основании ордера выданного филиалом «Мостоотряд №16» ЗАО «Уралмостстрой»
Как следует из материалов дела, на квартиру был открыт лицевой счет, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись истцами надлежащим образом, о чем свидетельствуют представленные квитанции об оплате данных услуг и выписка по лицевому счету.
15 февраля 2022 года ФИО1 обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с требованием заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Из уведомления об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения муниципальног7о жилищного фонда от 28 мая 2022 года следует, что ФИО1 было отказано в приватизации. Основанием послужило – не предоставление документа, подтверждающего право заявителя на пользование приватизируемым жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, истцом не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер).
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Согласно ч.2 ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрено право истцов на приобретение в собственность жилого помещения в муниципальном жилом фонде, занимаемого ими на условиях социального найма.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Поскольку спорное жилое помещение предоставлено ФИО6 на законном основании на основании ордера, вселившись и проживая в квартире по адресу: (адрес), ФИО1 и ФИО2 как члены семьи нанимателя приобрели право пользования данным жильем, которое никем не оспорено, суд приходит к выводу о том, что истцы в силу вышеназванных правовых норм вправе приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.
Отсутствие ордера на спорную квартиру не может являться основанием для отказа истцам в установленном федеральным законодательством праве получения квартиры в собственность безвозмездно.
В связи с тем, что ФИО1 и ФИО2 пользуются спорным жилым помещением, ранее правом приватизации жилья они не пользовались, в установленном законом порядке выразили волеизъявление на приватизацию занимаемой ими квартиры в собственность, предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не установлено, суд считает, что исковые требования ФИО1 действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, за ними следует признать право собственности на жилое помещение –(адрес) в г.Челябинске, общей площадью 42,4 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженцем г. Челябинска, зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия 7520 № выдан 23 июля 2020 года ГУ МВД России по Челябинской области), ФИО2, (дата) года рождения, уроженцем г. Челябинск,. Зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия 7522 № выдан 06 сентября 2022 года ГУ МВД России по Челябинской области) в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), по ? доли в праве собственности за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.С. Андреева
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2022 года.