УИД 61RS0012-01-2023-000336-49
Дело № 2-1094/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,
при секретаре судебного заседания Деникиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Явор ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленного требования истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент заключения договора купли-продажи квартиры, истцу сообщили, что в отчуждаемой квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая должна снятся с регистрационного учета до конца января 2023 г.
Однако после сделки продавцы сообщили истцу, что ответчик ФИО2 находится в Испании и снять ее без личного присутствия у них не получилось. В договоре купли-продажи квартиры было указано, что лиц сохраняющих право пользования не имеется. По настоящее время ФИО2 остается зарегистрированной в принадлежащей истцу квартире.
Местонахождение ответчика истцу не известно, никакой связи с ФИО2 она не имеет, за время владения данной квартирой ответчик не появлялась, и не связывалась с истцом. Ответчик в данной квартире не проживает, никаких личных вещей в доме не имеется, обязательств по содержанию данного жилого помещения не несет.
Истец ФИО1 выяснила, что ответчик ФИО2 уже много лет, как уехала на постоянное проживание в Испанию и возвращаться не собирается. Туда же она забрала и своего сына. Никаких конфликтов в семье у них не было, препятствий в пользовании никем не чинилось. Таким образом, можно однозначно утверждать, что выезд из жилого помещения ответчиков носит добровольный постоянный характер.
Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание 22.03.2023 года не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляет ФИО3, действующий на основании ордера № от 28.02.2023 г.
Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании ордера, в судебном заседании 22.03.2023 г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом (<адрес>), возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, установлено, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10) и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30), истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>). В принадлежащей истцу квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО2, которая является членом семьи бывших собственников квартиры, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.
Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Явор ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Явор ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.
Мотивированное решение составлено 27 марта 2023 года.
Судья подпись В.Ш. Шабанов