Дело № 2-1017/2023

УИД 04RS0008-01-2023-001123-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н. при секретаре Шолойко О.А. с участием помощника прокурора Заиграевского района Шахбазян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО СП «Новоильинское» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «Новоильинское» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Иск обоснован тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, указанная квартира состоит в реестре муниципального имущества. Ответчик зарегистрирован в квартире, однако, не проживает в ней длительное время, договор социального найма и соглашения с ответчиком не заключались. На каком основании ответчик был зарегистрирован истцу не известно. Место нахождения ответчика не известно.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск и доводы в его обоснование поддержала. Суду пояснила, что квартира по указанному адресу пустует давно, она находится в разбитом состоянии, без окон, полы разобраны, по поводу чего в администрацию обратились жильцы смежной квартиры.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судебная повестка направлена по месту его регистрации, была возвращена по истечении срока хранения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается следующее. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит в реестре недвижимого имущества МО СП «Новоильинское».

Согласно справки АМО СП «Новоильинское» от 21.08.2023 г. Шитин зарегистрирован по указанному адресу, в квартире не проживает более пяти лет.

В ЕГРН сведения об объекте недвижимости – помещении по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Заиграевскому району от 30.08.2023 г. ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец <адрес> <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 04.10.2001 г.

Ответчиком не представлено суду возражений по существу заявленного иска.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу, однако фактически в нем не проживает, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется. Право пользования данным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиком указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства с пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233,234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО СП «Новоильинское» к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> <адрес> (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Тютрина

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2023 г.