Дело № 2 – 6007/2022

УИД № 39RS0002-01-2022-005678-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М.

при секретаре Асадовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что < Дата > между ФИО2 и истцом заключен договор купли-продажи, по условиям которого последний приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, кадастровый №. В соответствии с условиями договора купли продажи (п.5) продавец обязан сняться с регистрационного учета в течении десяти дней с момента подписания настоящего договора. При получении поквартирной карты установлено, что ФИО2 с регистрационного учета не снят. Вместе с тем, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил. На ответчика начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Факт регистрации ответчика в квартире затрудняет возможные сделки с квартирой, чем нарушает права истца. Просит снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно направленной в суд телефонограмме, не возражает о вынесении заочного решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. Судебное извещение вернулось в суд с пометкой «по истечении срока хранения».

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, каковым является истец, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.ст. 31, 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения су данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что < Дата > между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,80 кв.м., расположенную по адресу: < адрес >

Согласно п. 5 договора, на момент подписания договора купли-продажи продавец ФИО2 остается зарегистрирован, в течение 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру подтверждается Выпиской из ЕГРН от < Дата >.

Согласно копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение по состоянию на < Дата > ФИО2 продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Между тем, сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой прав на жилое помещение не порождает: как указано в ч. 2 ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами Российской Федерации.

Учитывая тот факт, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, жилым помещением не интересуются, суд полагает, что ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением. Сохранение регистрации по месту жительства при отсутствии права на жилое помещение указывает на злоупотребление ответчиком своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, а поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194–198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт < ИЗЪЯТО >) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт < ИЗЪЯТО >) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 04 октября 2022 года.

Судья