Дело № 2-368/2023 (2-4268/2022)
34RS0008-01-2022-008261-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Рассказовой О.Я.,
при секретаре судебного заседания Даниловой Н.В.,
с участием представителя истца ФИО7,
08 февраля 2023 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному Казенному учреждению «Службы по обеспечению реализации жилищной политики», администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному Казенному учреждению «Службы по обеспечению реализации жилищной политики», администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением – <адрес>.
В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>. ФИО2 была вселена в спорную квартиру на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ выданного ее отцу ФИО5 и договора найма жилых помещений в домах муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении также зарегистрирован и проживает сын истца ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности. ФИО2 исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, вносит плату за коммунальные платежи, наем, проводит текущий ремонт помещения. Лицевой счет до настоящего времени оформлен на имя умершей мамы истца ФИО1
При обращении к Муниципальному Казенному учреждению «Служба по обсечению реализации жилищной политики» от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, истцу было отказано, в связи с отсутствием у неё документа, послужившего основанием для вселения первоначального нанимателя и истца.
Просит суд признать за истцом ФИО2 право пользования жилым помещением <адрес>.
В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, направила для участия в деле своего представителя.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, по доводам изложенным в исковом заявлении. Так же суду пояснила, что в Комитете жилищной политики истцу было отказано в заключении договора найма спорного жилого помещения, так как по данному адресу договор социального найма не заключался.
Представители ответчиков Муниципального казенного учреждения "Служба по обеспечению реализации жилищной политики", Администрации Волгограда надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причин неявки не сообщили.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, и исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Статья 60 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Судом установлено, что основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты> с ФИО5, последнему и членам его семьи предоставлено в пользование спорное жилое помещение – <адрес>. (л.д.20)
С ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорного жилого помещения - <адрес> является мать истца ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21-22)
Из ответа МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», следует, что документ, послуживший основанием для вселения (в том числе договор социального найма, ордер) граждан в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует. (л.д.23)
Истец ФИО2, и её сын ФИО8 являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения, зарегистрированы и проживают по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 производит оплату коммунальных услуг, наем жилого помещения, проводит текущий ремонт спорного жилого помещения.
Учитывая изложенное выше, а также тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ квартира находилась в пользовании семьи истца ФИО2, таким образом, исковые требования ФИО2 о признании за ней права пользования этим помещением следует признать обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Муниципальному Казенному учреждению «Службы по обеспечению реализации жилищной политики», администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 13 февраля 2023 года.
Председательствующий О.Я. Рассказова