Решение по делу № 2-4279/2022 от 29.03.2023

Дело №2-592/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи «29» марта 2023 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Адлерского района г. Сочи действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК «Сервис-Сочи» об обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Адлерского района г. Сочи, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением к ООО «УК «Сервис-Сочи» об обязании устранить допущенные нарушения.

В обосновании своих требований суду указал, что проведенной прокуратурой района по поручению прокуратуры Краснодарского края проверкой соблюдения законодательства в жилищно- коммунальной сфере в деятельности Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Сочи» выявлены нарушения законодательства.

Согласно материалам лицензионного дела Государственной жилищной инспекции Краснодарского края ООО «УК «Сервис-Сочи» предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ № № на основании решения лицензионной комиссии Краснодарского края от 08.09.2016 № 10.

ООО «УК «Сервис-Сочи» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления от 17.03.2020 № 1.

В ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ с привлечением специалистов Департамента городского хозяйства администрации г. Сочи установлено, что ООО «УК «Сервис - Сочи» в нарушение п.п. 4.2.3.2, 4.8.1, 4.8.15, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, облицовочный слой фасада многоквартирного жилого дома поврежден (отслойка штукатурного слоя), лестничные помещения подъезда № 2 многоквартирного дома захламлены и используются для складирования материалов, оборудования и инвентаря, также электрощитовые шкафы, расположенные на лестничной площадке в подъездах № 1, № 2 многоквартирного дома, не заперты и находятся в открытом состоянии, ступени и перила лестничного марша подъезда № 2 многоквартирного дома находятся в неудовлетворительном состоянии (ступени имеют сколы, перила - отслоение лакокрасочного слоя).

Также в нарушение подп. «ж,з» п. 11, п. 4.6.1.18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 на детской площадке, расположенной на придомовой территории многоквартирного дома инвентарь находится в ненадлежащем состоянии: отслоение лакокрасочного слоя, облицовочная часть пандуса, расположенного перед подъездом № 2, находится в ненадлежащем состоянии (отслоение штукатурного слоя), не обеспечено исправное состояние почтовых ящиков (деформированы и повреждены), на кровле обнаружены остатки строительных материалов.

Вместе с тем, при инструментальном замере температуры горячей воды в квартире № 413 указанного многоквартирного дома (прибор термометр контактный ТК-5, заводской № № поверка действительна до 27.10.2022), по результатам замера установлено, что температура горячей воды составляет 57 °С, что не соответствует требованием и. 5 разд. 2 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.201 1 № 354

Невыполнение ООО «УК «Сервис-Сочи» требований жилищного законодательства нарушает права и интересы собственников и пользователей помещений в названном многоквартирном доме.

Просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Сочи» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>:

- провести ремонт поврежденного облицовочного фасада указанного многоквартирного жилого дома, пандуса, ступеней и перилл лестничного марша подъезда № 2, а также почтовых ящиков, штукатурного и окрасочного слоя стен подъездов, детской площадки;

- принять меры по устранению захламления на лестничных помещениях подъезда № 2 указанного многоквартирного жилого дома;

провести работы по уборке строительных материалов с крыши указанного многоквартирного дома;

увеличить пропускную способность существующей сети й производительности подогревательной и насосной установок в указанном многоквартирном доме.

Ст. помощник прокурора Адлерского района г. Сочи Савельева А.Д. в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требования по доводам, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица администрации г. Сочи ФИО2 поддержала исковые требования.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление прокурора Адлерского района г. Сочи действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК «Сервис-Сочи» об обязании устранить допущенные нарушения, подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что Государственной жилищной инспекции Краснодарского края ООО «УК «Сервис-Сочи» предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ № № на основании решения лицензионной комиссии Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №

ООО «УК «Сервис-Сочи» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ №

Судом установлено, что прокуратурой района по поручению прокуратуры Краснодарского края была проведена проверка соблюдения законодательства в жилищно- коммунальной сфере в деятельности Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Сочи»

В ходе проверки выявлены следующие нарушения:

ООО «УК «Сервис - Сочи» в нарушение п.п. 4.2.3.2, 4.8.1, 4.8.15, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, облицовочный слой фасада многоквартирного жилого дома поврежден (отслойка штукатурного слоя), лестничные помещения подъезда № 2 многоквартирного дома захламлены и используются для складирования материалов, оборудования и инвентаря, также электрощитовые шкафы, расположенные на лестничной площадке в подъездах № 1, № 2 многоквартирного дома, не заперты и находятся в открытом состоянии, ступени и перила лестничного марша подъезда № 2 многоквартирного дома находятся в неудовлетворительном состоянии (ступени имеют сколы, перила - отслоение лакокрасочного слоя).

Кроме того, при инструментальном замере температуры горячей воды в квартире № 413 указанного многоквартирного дома (прибор термометр контактный ТК-5, заводской № 2096907, поверка действительна до 27.10.2022), по результатам замера установлено, что температура горячей воды составляет 57 °С, что не соответствует требованием и. 5 разд. 2 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.201 1 № 354

Выявленные нарушения законодательства являются недопустимыми, свидетельствуют о ненадлежащем исполнении должностных обязанностей работниками ООО «УК «Сервис-Сочи».

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таком положении, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд считает, что исковые требования прокурора Адлерского района г. Сочи действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК «Сервис-Сочи» об обязании устранить допущенные нарушения, обоснованы и подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Адлерского района г. Сочи действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК «Сервис-Сочи» об обязании устранить допущенные нарушения – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Сочи» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <адрес>

- провести работы по уборке строительных материалов с крыши указанного многоквартирного дома;

- увеличить пропускную способность существующей сети й производительности подогревательной и насосной установок в указанном многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-