50RS0014-01-2023-000177-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2023 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи ГУРКИНА С.Н.,
с участием ст. помощника Пушкинского горпрокурора ФИО1,
при секретаре Черниковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-391/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО10 обратилась в суд к ответчику ФИО3 с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 29.01.2021. В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик, зарегистрированный там прежним собственником, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик не является членом семьи истца, соглашения о пользовании квартирой сторонами не заключалось. Ответчик не проживает в спорной квартире, его вещей и имущества не имеется, не оплачивает коммунальные услуги. Указанные обстоятельства нарушают права истца, как собственника квартиры. Просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанном адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 требования ФИО2 поддержала и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3, извещавшийся по последнему известному месту жительства в г. Ивантеевке Московской области, в судебное заседание не явился, сведений о его месте нахождения не имеется.
Суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика ФИО3 в целях обеспечения его права на судебную защиту, гарантированное ст.46 Конституции РФ, и осуществлении гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправии сторон в соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ.
Адвокат ФИО7 как представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменную позицию по делу, в иске просил отказать.
Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, мнение прокурора, суд находит требования обоснованными и полагает возможным их удовлетворить.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Материалами дела установлено, что первоначальным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся ФИО8 (л.д. 6).
ФИО10 является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 29 января 2021 года, право собственности зарегистрировано 09.02.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 29.03.2023 (л.д. 55-56).
В настоящее время в спорной квартире состоит на регистрационном учете ФИО3, с 23.06.2016, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 15).
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ФИО3 в квартире не живет, вещей его там не имеется. Указанный факт подтвержден актом обследования квартиры по адресу: <адрес>, проведенным 14.03.2023 представителями управляющей организацией ООО «Техкомсервис – Звезда» (л.д. 26, оборот).
Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Таким образом, суд считает, что совершился переход права собственности на спорную квартиру другому лицу, что в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению
В связи с удовлетворением иска в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы в виде уплаченной государственной полшины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.Н. Гуркин
Мотивированное решение
изготовлено 19.04.2023