Решение по делу № 2-1345/2025 от 15.05.2025 - о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Дело № 2-1345/2025

78RS0009-01-2024-004339-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 02 апреля 2025 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А. при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Шунгорово-1» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Шунгорово-1» обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по обязательным платежам в размере 160 076 руб. 30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2020 по 29.12.2023 в размере 35 267 руб. 59 коп., с последующим взысканием с ответичка процентов с 30.12.2023 до момента фактического исполнения обязательств.

Также истец прост взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 106 руб. 88 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником земельных участков, находящихся в границах СНТ, допустил просрочку по внесению обязательных платежей, которые установлены для лиц, не являющихся членами СНТ, ведущих садоводство без участия в товариществе.

В судебном заседании представитель СНТ «Шунгорово-1» ФИО3 просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку он не является членом СНТ, инфраструктурой СНТ практически не пользуется, а для взыскания с него обязательных платежей СНТ должно заключить с ним договоро пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела и доводы искового заявления, пришел к следующим выводам.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Частью 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, при этом суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, которые расположены в гранцах СНТ.

ФИО2 членом СНТ «Шунгорово-1» не является.

Решением общего собрания членов СНТ «Шунгорово-1» от 02.06.2019 размер членского взноса установлен в размере 2 125 руб. с сотки и уплачивается в порядке, установленном протоколом общего собрания членов СНТ «Шунгорово-1» от 07.05.2016, а именно:

- при уплате до 01 июля – 2 125 руб.;

- при уплате до 01 сентября – 2 550 руб.;

- при уплате после 01 сентября – 3 187 руб. 50 коп.

На дату подачи иска ответчиком ФИО2 не уплачены членские взносы за 2020, 2021 и 2022 годы, таким образом, общая сумма задолженности по оплате членских взносов составляет 160 076 руб. 30 коп., соласно расчету: 3187,5*8,37*2*3=169 076,30, где 3187,5 – размер членского взноса при оплате после 01.09 оплачиваемого года; 8,37 – площадь земельного участка в сотках; 2 – количество земельных участков; 3 – количество лет неоплаты членских взносов.

Размер задолженности судом проверен, признан верным.

Доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиком платы в размере членских взносов за спорный период, ответчиком не представлено, факт неоплаты ответчиком не оспаривается.

С учетом изложенного, исходя из того, что ответчик является собственником земельных участков в границах СНТ, в силу ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в размере, равном членским взносам члена товарищества.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом размера основаного долга и процентов, которые истец начисляет за период с 01.09.2020 по дату фактической уплаты ответчиком основного долга, размер процентов будет явно несоразмерен сумме основного долга в размере 160 076 руб. 30 коп.

В таких обстоятельствах, суд уменьшает размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика до 30 000 руб.

С учетом изложенного, требования искового заявления подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Шунгорово-1» задолженность по уплате обязательных платежей в размере 160 076 руб. 30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 106 руб. 88 коп.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 15.05.2025.