Дело № 2-2642/2025

(42RS0019-01-2025-001787-03)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего Максименко Л.Ю.

при секретаре Зюзиковой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

30 мая 2025 года

гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> к ФИО, ФИО о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> обратился с иском к ФИО, ФИО о предоставлении доступа в жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что в адрес истца поступило обращение ФИО., проживающей по <адрес> по вопросу проведения проверки законности выполняемой перепланировки и (или) переустройства жилого помещения № по <адрес>.

Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства данного жилого помещения не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> был осуществлен выезд по <адрес>. Провести осмотр помещения не удалось, т.к. собственник помещения отказался от предоставления доступа.

В адрес ответчика было направлено уведомление с просьбой предоставить доступ 17.12.2024 г. с 13:00 по 14:00. Собственник жилого помещения доступ не предоставил, о чем составлен акт.

Просит суд обязать ответчиков предоставить доступ сотрудникам Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения осмотра жилого помещения в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что в адрес истца поступило обращение ФИО проживающей по <адрес> по вопросу проведения проверки законности выполняемой перепланировки и (или) переустройства жилого помещения № по <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРП жилое помещение по адресу <адрес>, находится в общей долевой собственности ответчиков ФИО (ранее ФИО) ФИО (1/2 доли в праве собственности) и ФИО1 ФИО (1/2 доля в праве собственности).

Из адресной справки следует, что ответчики ФИО и ФИО зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ собственник <адрес> отказался предоставить доступ а жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет ЖКХ Администрации <адрес> в адрес ответчиков заказным письмом было направлено уведомление № о предоставлении ДД.ММ.ГГГГ с 13-00 до 14-00 доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осмотра жилого помещения в целях проверки законности переустройства жилого помещения.

В указанную в уведомлении дату и время сотрудниками Комитета ЖКХ Администрации <адрес> обследование помещения в отношении вышеуказанного объекта проведено не было по причине не предоставления доступа в указанное жилое помещение, о чем составлен соответствующий акт.

Истцом в адрес ОП «Центральный» МВД РФ по <адрес> был направлен запрос об оказании содействия в предоставлении доступа по пр-кт Пионерский, 24-26 для осмотра жилого помещения в целях проверки законности переустройства жилого помещения.

Согласно ответу на запрос ОП «Центральный» МВД РФ по <адрес> по результатам проверки было принято решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении по ст.19.1 КоАП РФ в отношении ФИО1 по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ за отсутствием события правонарушения.

Согласно п.3.1.5. положения о Комитете ЖКХ Администрации <адрес>, утвержденного решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет организует заключение в т.ч., договоров социального найма жилых помещений, осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, установленным санитарным и техническим правилам, нормам, иным требованиям законодательства.

П.6 ч.1 ст.16 ФЗ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского органа относится, в том числе, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством. Указанное положение соотносится с нормами ЖК РФ, в частности п.7 и п.9ч.1 ст.14, которые предусматривают такие полномочия органов местного самоуправления как согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме и осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ Положения о Комитете ЖКХ Администрации <адрес>, утвержденного решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет ЖКХ Администрации <адрес> принимает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанные полномочия подтверждают право Комитета ЖКХ Администрации <адрес> на реализацию полномочий по осуществлению муниципального жилищного контроля.

При изложенных обстоятельствах, учитывая указанные выше нормы права, суд приходит к выводу о наличии полномочий истца на проведение контроля и обязанность ответчиков обеспечить доступ представителя контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время.

Таким образом, неисполнение ответчиком требований действующего законодательства установлено в судебном заседании и подтверждено согласующимися между собой материалами дела.

При таких обстоятельствах суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, заявленные требования истца Комитета ЖКХ Администрации <адрес> к ответчикам об обязании предоставить доступ в жилое помещение подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона РФ от 25.11.2008 № 223-ФЗ).

В связи с тем, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины, его требования удовлетворены частично, суд считает необходимым взыскать в равных долях с ответчиков государственную пошлину в сумме 3000 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> к ФИО, ФИО о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО1 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) предоставить доступ сотрудникам Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> для проведения осмотра жилого помещения в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать в равных долях с ФИО, ФИО1 ФИО в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись) Л.Ю.Максименко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Л.Ю.Максименко