Дело № 2-2100/2025
75RS0023-01-2025-003810-75
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
02 октября 2025 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Рушкулец В.А.,
при секретаре Страмиловой Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,
установил :
Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным распоряжением администрации городского округа «Город Чита» №534-р от 25.04.2022г. признан аварийным и подлежащим сносу. Правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 Распоряжением главы администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» от 18.01.2011 года №15-р «Об утверждении решения комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с распоряжением Мэра города Читы от 17.01.2011 г. №28-р «О распределении жилых помещений, в водимых в эксплуатацию жилых домов», взамен <адрес> в г. Чите, ФИО1 (собственнику согласно выписки из ЕГРН), была предоставлена <адрес>. 02.02.2011г. между администрацией Черновского административного района городского округа «Город Чита» и ФИО2 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, предметом которого являлось передача ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из однокомнатной квартиры, общей площадью 44,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. На основании Распоряжения главы администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» №725 от 11.10.2011г. ФИО4 признана нанимателем жилого помещения <адрес>, вместо умершего ФИО2, с ФИО4 заключено дополнительное соглашение к указанному договору социального найма. В соответствии договором о передаче в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в собственность ФИО4
С учетом уточнений, просит суд прекратить право собственности ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать право муниципальной собственности за администрацией городского округа «Город Чита» на указанное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, уточнениях.
Ответчики ФИО4, ФИО3 в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч. 10 ст. 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Признание права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такие объекты недвижимости не является препятствием для предъявления требований, предусмотренных пунктом 11 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Согласно выписке из ЕГРН от 1 сентября 2025 года, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, л.д.
Распоряжением администрации городского округа "Город Чита" от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждено заключение межведомственной комиссии администрации городского округа «Город Чита» о признании аварийными и подлежащими сносу многоквартирных домов, в том числе, дома, расположенного по адресу: <адрес>, л.д.
В соответствии с решением комиссии по жилищным вопросам (протокол № 4 заседания) от 17.01.2011 года, утвержденным распоряжением главы администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» № 15-р от 18 января 2011, на основании региональной программы Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2009-2010 годы, ФИО2, расселяемому из аварийного жилья по адресу: <адрес>, предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 44,3 кв.м, на состав семьи из одного человека, заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.
Распоряжением главы администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» № 725р от 11.10.2011 года, ФИО4 признана нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> вместо умершего первоначального нанимателя ФИО2, на основании чего заключено дополнительного соглашения к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.
На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 13 февраля 2019 года, ФИО4 передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от 17 сентября 2025 года, ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> л.д.
Из толкования приведённых выше норм следует, что предоставление жилого помещения собственнику взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, влечет за собой прекращение права собственности на такое помещение. При фактическом обеспечении ответчика жилым помещением, оно утрачивает право собственности на жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу, с момента предоставления другого помещения
На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, и прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Обращаясь с настоящими исковыми требованиями, администрация указывает в качестве ответчика ФИО3
Вместе с тем, в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 указан единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> л.д.
Из выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 являлся собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход (прекращение) права, то есть ФИО3 являлся собственником до ФИО2, к которому перешло право собственности от ФИО3, в связи с чем, последний является ненадлежащим ответчиком по делу, в отношении него исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования администрации городского округа «Город Чита» (юр. адрес: 672090, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***> ) удовлетворить частично.
Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
Признать право собственности муниципального образования городской округ «Город Чита» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
В удовлетворении исковых требований к ФИО3, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года.