Дело № 2-1576/23 26 июля 2023 года
УИД 78RS0018-01-2023-001339-80 Решение принято в окончательной форме 26.07.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при помощнике судьи Трутневой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Сорокиной Е.К. дело по иску администрации Петродворцового р-на СПб к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора социального найма, о выселении,
установил:
Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из трехкомнатной квартиры <адрес>, указывая, что квартира является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду СПб. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам на 01.05.2023 в размере 761461,88 руб., предписания о необходимости погасить долг ими не исполняются. Поскольку срок невнесения платежей превышает 6 месяцев, ответчики подлежат выселению. Истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчиков в две комнаты площадью 11,94 кв.м. и 20,68 кв.м. в квартире <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 и представитель третьего лица, ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового р-на» ФИО6 исковые требования поддержали.
Ответчики извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, суд приходит к следующему выводу.
Ответчики занимают вышеуказанную спорную квартиру на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по данному адресу в настоящее время.
В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГКУ «ЖА Петродворцового района» ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за срок более 6 месяцев по состоянию на май 2023 г. в сумме 770378,58 руб.
В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Комнаты площадью 11,94 кв.м. и 20,68 кв. м. в квартире <адрес> соответствуют этим требованиям.
В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.
Суд находит возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности, принимая во внимание, что ранее такой срок не предоставлялся. С учетом размера задолженности суд предоставляет ответчикам срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, 1 год со дня вступления решения в законную силу. При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Администрации Петродворцового р-на СПб отказать в иске о расторжении договора социального найма и выселении ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) из квартиры <адрес>. Предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам один год со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья (подпись)